開箱文 | 新北市三重區寶石承岳看屋心得（價格+格局分析）

「寶石承岳」位於新北市三重區興德路，屬二重重劃區(五谷王段)內，周邊多空地、新建大樓，西側有工業區、廠房、辦公大樓，店家尚不多。

車行約2分鐘可達台64線快速道路，車行約2分鐘到達台1甲線（重新路五段），另距捷先嗇宮站車行約3-4分鐘，步行約13分鐘可達捷運三重站，交通條件頗為便利。

• 學校：步行約8分鐘即達學區興穀國小，車行約7分鐘可達學區二重國中。

• 商業：車行約6~7分鐘可達家樂福(重新店)及全聯福利中心(三重湯城店)。

• 休閒：步行約3分鐘可達頂崁公園，步行約7分鐘可至新北大都會公園。

「寶石承岳」位於新北市三重區興德路，由寶石建設機構投資建設，台成營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積792.95坪，公設比32.8%，公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區等。

樓層規劃為2棟地上19層、地下4層建築，共有102戶住家、5戶店面、6戶一般事務所，屬中型社區。格局坪數規劃3房(45~51坪)、4房(55~58坪)，車位規劃平面式117個，車位配比1:1.04，符合1戶1車位設計。

本案8-15層平面圖分A、B兩大棟，此兩棟都是單層3戶配2部電梯，梯戶比1:1.5，屬低梯戶比，其中A1、A2、B1、B2戶皆為4房，格局大致對稱相仿，皆為3面採光；A3、B3戶則為3房，格局並不相同，而A3戶為3面採光，B3戶為4面採光，所有房型客廳、房間及衛浴皆有開窗，採光通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「寶石承岳」位於新北市三重區的二重重劃區(五谷王段)內，區內不少新建大樓，區段環境新穎，且東側不遠有台64線快速道路通過，新北大都會公園亦在快速道路旁，區段潛力條件不差。全案規劃3~4房產品，適合換屋型客戶，其中A1、A2、B1、B2戶4房皆面向興德路，視野、棟距相對較佳，整體空間坪效、採光、動線亦顧及，推薦優先選購。