開箱文 | 新北市樹林區欣好蒔光看屋心得（價格+格局分析）
新北市樹林區過去因工業區發展旺盛，市容較為簡單，房價表現屬於新北的蛋白區，陸續也有新莊、土城周邊鄰近區塊首購族前進買房，近期位於柑園街一段的新案「欣好蒔光」，規劃百戶以內小型社區，2~3房產品，最小坪數26.94坪起。
欣好蒔光外觀圖
優點
- 機能：車行5分鐘內即有學區、公園綠地，相當方便。
- 社區：「欣好蒔光」可一戶配一車位，開車族便利。
缺點
- 環境：基地周邊多製造業，郊區規劃市容較為簡單。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有國道3號，開車族來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可到學區柑園國中小學，學童上下學便利。
- 商業：「欣好蒔光」車行7分鐘可到家樂福北大店，具有大型量販機能。
- 休閒：車行4分鐘即到山佳河濱公園，有綠地景觀供休憩。
社區規劃
「欣好蒔光」位於新北市樹林區柑園街一段，基地面積263.84坪，樓層規劃為1棟地上9層、地下2層建築，共有25戶住家、2戶店面，屬於小型社區，車位規劃平面式27個，車位配比1:1，可一戶配一車位，公設比34.5~34.9%，公共設施有接待大廳、健身房、親子遊戲區、信箱區。格局坪數規劃2房(26.94坪)、3房(31.7~33.16坪)，單層3戶配1部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A、B戶三面採光，C戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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