開箱文 | 新北市林口區宏樸 曉霧看屋心得（價格+格局分析）
「宏樸 曉霧」位於新北市林口三井OUTLET生活圈，步行可到林口站、公園及三井OUTLET，區域街廓整齊、道路開闊，擁有優質的居住氛圍，全案規劃純住宅社區，採1~2+1房產品，最小坪數18坪起，戶戶邊間。
宏樸 曉霧外觀圖
優點
- 位置：「宏樸 曉霧」位於林口新市鎮，街廓方正、道路筆直，居住環境優質。
- 社區規劃：純住宅、零店面設計，出入相對單純。
缺點
- 交通：採買機能相對新市鎮內其他生活圈少。
- 社區規劃：「宏樸 曉霧」車位配比不足以一戶一車位。
區域解析
地理位置
交通機能
距國道一號交流道約車行5分鐘、步行8分鐘到林口站。
生活機能
- 學校：至新林國小約步行7分鐘、距離興建中的南勢國中約車行6分鐘。
- 商業：步行7分鐘到全聯、車行5分鐘到林口三井OUTLET商圈及家樂福超市。
- 休閒：步行4分鐘到立功公園。
社區規劃
「宏樸 曉霧」位於新北市林口區八德路500巷、惠民街30巷口，由宏樸建設有限公司投資建設，基地面積168.56坪，樓層規劃為1棟地上9層、地下2層建築，共有22戶住家。車位規劃平面式13個，車位配比1:0.59，不足以一戶一車位。公設比36.14%，設施有接待大廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層3併1梯，梯戶比1:3，總戶數不多等待電梯不會太久。格局坪數規劃1房(18坪)、1+1房(21坪)、2+1房(28坪)，戶戶邊間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宏樸 曉霧」位於新北市林口新市鎮，屬於三井OUTLET生活圈，擁有便捷的交通，全案規劃純住社區，出入相對單純，推薦A3戶給頂客族或新婚夫妻，少見小坪數三面採光，室內通風明亮，且雙衛浴開窗，A1戶則適合單身貴族，除了客廳臥室，也擁有+1房空間，可規劃書房或更衣室，生活舒適有彈性。
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