「新亦湛」總價588萬起買2房
在通膨壓力升溫、股市與黃金劇烈波動的情況下，不動產因具稀缺性與實體資產特質，向來被視為相對穩定、具抗通膨能力的保值首選。草漯重劃區近年發展快速，鄰近多座產業園區，吸引大量就業人口移入，同時擁有航空城、青埔高鐵特區等重大建設利多，隨著月桃路拓寬工程第三標持續推進，未來往返中壢、高鐵站及市區可望縮短近50%的交通時間，帶動區域躍升為宜居熱區，區內另有北科大預定地加持，成為自住與置產族群的最夯據點。
其中，第一單元為區段核心地帶，開發腹地稀少，具地段優勢的產品更顯珍稀。機能方面，全聯、寶雅、億客來、草漯國中小、水之丘公園、麥當勞皆在3分鐘車程內，星巴克亦預計進駐，大觀路貫穿蘆竹至新屋，交通動線完善。而本次Alex開箱的預售新案「新亦湛」，正坐落於第一單元核心位置，主打均質2房產品，並以588萬元起的早鳥限量優惠搶攻市場，全案採訂簽8%、工程期0付款，低門檻輕鬆入主草漯核心地段，是首購與置產族掌握抗通膨契機的絕佳選擇。
「新亦湛」不只地點卡位在草漯第一單元的黃金位置，更是一個結合在地深耕經驗與實在工法的用心作品！全案由「新亦建設」與甲級「亦新營造」聯手打造，從土地開發、建築規劃到營造施工一條龍，全案出自同一團隊，更能控管品質與交屋細節。
本案主打18~25坪純2房產品，尤其23坪以下的規劃，在草漯區內幾乎是斷貨級真空坪數，不只總價親民，對首購族來說也是最輕鬆入門的選擇，全棟配有天然瓦斯，搭配德國白馬超耐磨木地板、三菱電梯等高規格建材，細節處更看得出誠意，像是衛浴防水：不分乾溼分離都施作到180公分，並提供3年防水保固，對買方來說更有保障，為區內稀有兼具機能、地段、價格與實在品質的「抗通膨小宅」指標案。
優點
1. 主打18～23坪純2房產品，區內稀有，總價輕盈，首購族輕鬆入手無壓力。
2. 基地距大觀路商圈僅約350米，3分鐘生活機能到位，採買外食都方便。
3. 非大型機構推案，由草漯起家的新亦建設主導，累積10餘案營造經驗，本案採用甲級「亦新營造」施工。
4. 從土地開發、規劃設計到營造施工皆由新亦團隊完成，年開2～3案，控管品質更有保障。
5. 多數戶型規劃1.5衛浴，居住更有彈性，空間運用實用度高。
缺點
1. 目前仍為預售階段，預計民國115年底交屋，無法立即入住，需留意交屋時程規劃。
在青埔特區高房價推升與產業擴張效應下，草漯重劃區逐漸浮現新興熱區輪廓，成為桃園房市的新焦點，桃園市政府推動的捷運路網已邁入第二階段，新增11條、總長122.7公里的2.0版本已獲交通部核定，其中「青線」與「大園觀音線」備受關注，「青線」通過期中審查後，未來將串聯龜山、桃園、蘆竹、大園與中壢等行政區，並預留延伸至草漯與觀音的彈性，滿足重劃區通勤與就學需求，未來可望進一步補足青埔生活圈腹地限制。
除了捷運，貫穿青埔及草漯的月桃路拓寬工程也已完成前兩標進度，第三標預計延伸至成功路，完工後將大幅縮短與青埔高鐵、中壢、航空城的車程，通勤效率可望提升約50%，另一方面，國道二號延伸至台61線的「國2甲」工程也已通過環評，優先段大園至台15線已通車，未來台15線至台61線延伸段將成為草漯直通西濱與航空城的重要聯外道路。
草漯重劃區全區面積達504公頃，區域內規劃明確，包含192公頃公共設施空間，整體生活環境開闊。其中第一單元、第六單元因機能完善，距離產業區有適當距離、不受車潮及產業干擾，成為購屋族優先考量地段，根據桃園市最新人口統計，草漯四大里人口已合計超過19,000人，顯示區域成長動能強勁。
麥當勞。-
全聯。
生活機能方面，周邊聚集全聯、寶雅、億客來、草漯國中小、水之丘公園與大觀路商圈，採買、就學、休憩資源皆具備，觀音多功能場館與日常所需配套逐步到位，機能成熟度持續提升，為長期居住創造良好基礎。
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台61快速道路
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水之丘公園
相較青埔站穩6字頭、南桃園湖口與楊梅多落在4字頭，草漯仍有機會入手3字頭產品，對首購與雙北移居族群而言，具備明顯價格優勢。加上近期土地、營建成本居高不下，房價指數亦未出現下修跡象，草漯現階段價格可說是相對低基期，未來具備補漲潛力。而目前第一單元線上共有約6個新案進場，多數為大型建設機構推案，其中「新亦湛」則由在地深耕的新亦建設推出，為區內少數非機構品牌，成為現階段桃園少有的高CP值入門選擇。
草漯重劃區房市熱度不斷升溫，其中位於觀音區忠孝路第一單元的預售案「新亦湛」，以18～25坪的純2房規劃吸引不少首購族目光，全案為地上13層、地下2層規劃，共97戶住家、2戶店面，主打23坪以下的斷貨級小坪數。
其中，A棟面對停車場，擁永久棟距優勢，B棟則鄰近五層樓華廈，仍保有約12米距離，建築臨路最大退縮12.5米，棟距最寬達20.5米，空間感十足。社區公設走實用路線，設有健身房、交誼廳、中庭花園、挑高大廳與感應式信箱，全棟天然瓦斯，並規劃電動車預留充電管線，衛浴防水做到180公分高，附3年防水保固，室內採紅磚牆隔間，隔音、隔熱效果更加。
建物外觀立面使用白馬、冠軍二丁掛磚、基座花崗石，室內鋪設德國進口白馬超耐磨木地板（連工帶料），配備維夫拉克3合1電子鎖，門窗選用與鄉林、立軒等上市建商同級的「優墅科技門窗」搭配台玻8mm茶色玻璃。衛浴選用TOTO設備，搭配台達電4合1暖風機、全戶標配免治馬桶；廚具採櫻花三機與石英石檯面，公設使用三菱電梯與SHARP空氣清淨機，從內到外皆展現高品質規格。
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B2戶家配圖
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B2戶樣品屋客廳
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B2戶樣品屋餐廳
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B2戶樣品屋主臥
主力2房皆為高實用規劃，其中推薦B2戶型2房雙衛浴，坪數25.03坪，格局方正、擁有雙面採光，自然光灑落整室，白天幾乎不必開燈就很明亮，獨立玄關設計保有進門的儀式感，也讓生活起居與訪客動線更分明。前後陽台兼顧收納與休閒用途，雙衛浴皆開窗，對於注重生活質感的購屋族來說特別加分。
另一推薦A1戶型則為2房1.5套衛浴配置，主臥專屬0.5套衛浴，保有居住者的私密性，尤其適合小家庭、年輕夫妻或單身貴族使用，兼顧共享與獨立，衛浴皆開窗，空氣對流佳，整體規劃動線簡潔，讓小空間也能活出大生活，是追求生活機能與舒適度並重者的理想選擇。
與區內多數大型機構推案不同，「新亦湛」由草漯在地起家的新亦建設打造，累積超過10多案實績，由旗下甲級「亦新營造」興建，從土地開發到施工皆為一條龍作業，每年穩定推出2～3案，品質穩健、口碑穩定，本案主打首購與自住族群，早鳥優惠限量總價588萬元起，搭配訂簽8%、工程期0付款，門檻輕、壓力小，是草漯第一單元少見的高CP值小宅選擇，對年輕族群與小家庭而言，輕鬆卡位未來核心地段。
※上述資料來源於新理想行銷團隊-天滙實業股份有限公司提供，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
