開箱文 | 新北市鶯歌區鳴日之城-日禾看屋心得（價格+格局分析）
新北市鳳鳴生活圈擁有台鐵、捷運雙優勢，同時鄰近舊市區，吸引不少購屋族青睞，本次介紹的「鳴日之城-日禾」比鄰鳳鳴重劃區，距離台鐵鳳鳴站及興建中的鶯桃福德站僅約3分鐘，全案占地超過1400坪，採自住主流的2~3房、最小坪數28坪起，戶戶邊間、雙面採光。
鳴日之城-日禾外觀圖
優點
- 社區規劃：「鳴日之城-日禾」車位配比充足，足以一戶一車位。
- 格局規劃：戶戶邊間、雙面採光。
缺點
- 機能：多數機能需仰賴開車或騎車採買。
- 環境：「鳴日之城-日禾」位處舊市區，街景市容不比重劃區新穎。
區域解析
地理位置
「鳴日之城-日禾」位於新北市鶯歌區鶯桃路二段與鳳吉一街路口。
區域重大前景：捷運三鶯線預計今年年底即能全線完工，自基地到興建中的鶯桃福德站約車行3分鐘。
交通機能
距離鳳鳴火車站約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：至鳳鳴國中小約車行4分鐘。
- 商業：車行4分鐘到全聯及鳳鳴龍鳳夜市，2分鐘抵鶯桃路商圈、自由聯盟生鮮超市及新三沅市場。
- 休閒：至新鳳公園約步行1分鐘。
社區規劃
A/B/D/E棟皆為單層4併2梯，梯戶比1:2，尖峰時間不必等待電梯太久。其中A1/A2/B1/B2/D1/D2/E1/E2戶為相似三房，戶戶邊間、雙面採光，A5/B5/D5/E5/B3/D3戶為對稱二房，雙衛浴開窗，A3/E3戶為對稱二房，有獨立玄關。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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