開箱文 | 新北市中和區和雅琚看屋心得（價格+格局分析）
和雅琚外觀圖
優點
- 機能：「和雅琚」位處中和市區生活圈，鄰近大潤發、南山威力購物廣場等商場。
- 交通：步行600公尺即可至環狀線中和站，該站未來將與萬大線(興建中)交會。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分住戶無法配到車位，且因多數車位為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題；梯戶比1:4.5偏高，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
交通機能
步行9分鐘可達環狀線中和站，未來該站將與萬大線(興建中)交會，附近亦有華中橋可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可達中和國小，車行5分鐘亦可至漳和國中。
- 商業：步行1分鐘即可達全聯(中和福祥店)及莊敬市場、步行7分鐘亦可達大潤發(中和店)、迪卡儂、步行10分鐘也可至南山威力購物廣場、家樂福(中和店)。
- 休閒：步行6分鐘可達河濱公園。
社區規劃
「和雅琚」基地位在福祥路85巷口，面積298.65坪，規劃地上15層、地下2層之建築，全案共113戶住家、2戶店面，屬於中型社區，車位則為平面式1個、機械式45個，車位配比1:0.4，社區公設比35.6%。從10~14樓平面圖來看，全案為單層9戶2梯配置，梯戶比1:4.5，格局方面，A1、A6、A8、A10為雙面採光設計，A2、A3、A5、A7、A9則為單面採光設計，其中A2與A3與A5彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「和雅琚」位處中和市區生活圈，機能優渥，且步行600公尺即可達環狀線中和站，惟社區車位規劃不足，部分住戶無法配到車位，且梯戶比偏高，在意的朋友可留意；以家配圖來看，推薦A8戶2+1房給首購的朋友，室內無柱、規劃+1空間可彈性利用，且為雙面採光、明廳、臥室都開窗的設計，加上位處邊間、屬於臨福祥路的戶別，棟距亦佳，故推薦。
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