開箱文 | 桃園市桃園區康駿藝靜看屋心得（價格+格局分析）
桃園藝文特區擁「桃園信義計畫區」之稱，區內匯聚文化、商業與大型公共建設，預售大樓案「康駿藝靜」基地即位在藝文生活圈、同德五街上，全案規劃22~26坪、2~2+1房的首購型產品，主打靜巷宅與捷運綠線建設。
康駿藝靜外觀圖
優點
- 環境：「康駿藝靜」位於同德五街靜巷，鄰近兒十八公園。
- 交通：周邊有興建中的捷運綠線，完工通車後，交通選擇更多元。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位。
區域解析
地理位置
區域前景發展：捷運綠線由八德建德路起，經桃園區建國路、延平路，到台鐵桃園站，續沿中正路、中正北路等，全長27.8公里，共設21座車站，未來將充分發揮捷運路網效益，提供旅客便捷運輸服務。
交通機能
周邊有國道二號，未來亦有捷運綠線G10站、G11站可利用。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至同德國小，車行3分鐘亦可達同德國中。
- 商業：車行3分鐘可達家樂福(桃園大興西店)。
- 休閒：步行1分鐘即可至兒十八公園、車行4分鐘則可至桃園藝文廣場、桃園市立圖書館。
社區規劃
「康駿藝靜」基地位在同德五街上，面積203.88坪，規劃1棟地上11層、地下3層之建築，全案共30戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式26個，車位配比1:0.84；社區公設有接待大廳、中庭花園、信箱區，公設比33%；從平面圖來看，為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3，格局方面，A1、A3為三面採光設計，A2則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「康駿藝靜」位處靜巷，鄰近兒十八公園，周邊亦有興建中的捷運綠線，未來交通選擇更多元，惟社區車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A1戶2+1房給首購的朋友，該戶位處邊間，為三面採光、明廳設計，臥室、+1空間及衛浴也都有開窗，亦規劃前、後陽台與雙衛浴，加上屬於臨路型的戶別，棟距不錯，故推薦。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
