「康駿藝靜」藝文核心綠意新地標

原創2025-03-24 特別企劃

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有一種生活，藝文與繁華並存，便利與靜謐交融，這正是桃園藝文特區的寫照。藝文特區以桃園展演中心為核心，頂尖商辦、優質學區、休閒機能環繞，中正路周邊更是匯聚中茂新天地、桃知道GELEVEN PLAZA、桃園市立圖書館總館等精華場域，讓日常生活充滿質感，而康駿建設擁有深厚營造經驗，精雕細琢建築工法，這次選定珍貴的學區同德國中小旁推出預售新案「康駿藝靜」，不僅是區內稀缺的公園綠意宅，每天與林蔭相伴，為品味菁英擘劃經典之作。

「康駿藝靜」立面，圖為3D示意圖。

康駿藝靜 - 綜合評分 4.20分/5分

位於桃園市桃園區同德五街295號旁的「康駿藝靜」，由康駿建築團隊聯手美、日、英國際建築團隊精心打造，以東方美學打造飯店級住宅，規劃2~2+1房均質格局，最小坪數22坪起，空間機能滿分，其中A1、A3戶訴求貼心邊間設計，擁有三面採光、衛浴開窗，全室無暗房，讓陽光與清風恣意流動，2+1房2衛的舒適規劃，完美提升居住質感，讓生活更從容！

優點

1. 「康駿藝靜」位居同德五街，近取未來捷運綠線G10、G11預定站，及中正路主幹道，機能兼具，同時汲取恬靜生活。

2. 步行可到同德國中小、桃園展演中心及桃園總圖，同享繁華與藝文環境。

3. 全案由康駿建築團隊雕塑，憑藉多年穩健的建設經驗，攜手美日英國際大師，精心規劃都市美學建築，樹立生活典範。

4. 標準層單層三併，戶戶邊間擁有高隱私性。

5. 每一扇開窗面皆為大面採光設計，引光納風高舒適度。

缺點

1. 預計2026年年底完工，需要準備充裕的自備款。

康駿藝靜 - 地段環境 4.20分/5分

「康駿藝靜」生活機能。

每天清晨，推開窗就能感受微風輕拂，步行數分鐘便能抵達公園、學校、超市，生活機能一次到位！「康駿藝靜」坐落於桃園區同德五街295號旁，從家出發步行約8分鐘，即可抵達中茂新天地、車行約5分鐘到桃知道GELEVEN PLAZA，購物、美食、娛樂一應俱全。下班後，約上三五好友，在時尚餐酒館享受微醺夜晚，或漫步至兒十八公園，在綠意環繞下放慢步調，感受生活的靜謐美好。

展演中心。
桃知道GELEVEN PLAZA。

中正路商圈。
威秀影城。

「康駿藝靜」近距商圈便利，日常採買零煩惱，出門1分鐘，就是全聯福利中心桃園中埔店，無論是日常生鮮、生活用品都能迅速採買，省時又省力！此外，不少購屋族最重視孩子的教育，優質學區則讓孩子成長無憂，自「康駿藝靜」步行約5分鐘，即可抵達同德國小，車行約5分鐘內則能輕鬆到達同德國中，甚至約6分鐘可至中埔國小，就近能享有優質教育資源。

桃園市立總圖。

交通更是藝文特區最大優勢之一，從「康駿藝靜」車行約8分鐘，即可抵達中山高中正北路匝道口，順暢銜接雙北各大都會區，無論是前往台北或南下出遊，皆可快速上路，縮短通勤時間，提升生活效率！

中山高。

然而桃園捷運綠線工程正在加速建設，TOD模式將貫穿藝文特區，而基地步行約650公尺，即可抵達捷運未來綠線G10預定站，約750尺則是G11預定站，雙站優勢讓通勤更輕鬆，未來通車後，將串聯桃園市區，直通高鐵、機場捷運，無論是日常通勤或長途出行，都將更加便捷高效，同時循著大台北軌道經濟模式，捷運綠線將帶動整體區域發展，提升交通便利性與房市價值，讓藝文特區價值升溫！

桃園捷運綠線路線。(圖/桃園市政府提供)

康駿藝靜 - 社區規劃 4.20分/5分

「康駿藝靜」立面，圖為3D示意圖。

位於桃園區同德五街295號旁的「康駿藝靜」由康駿建築團隊精心雕琢，攜手美、日、英國際設計大師，以東方美學概念，打造一座飯店級的住宅地標，基地面積203.88坪，獨棟11層美學建築，全案僅30戶純住家、1戶店面，私密性極高，專為講究居住品質的社會菁英打造。

「康駿藝靜」住宅平面曾。

住宅標準層採單層三併規劃，戶戶邊間，高隱私性之餘，公私領域每一扇窗都擁有充足採光與良好通風。全案標配 Philips電子鎖、三協氣密窗、Kronotex木地板、Daiken室內門、BWT淨水器，廚具則選用 Panasonic櫥具，衛浴則搭配美標、Panasonic品牌，每一個細節都為品質與舒適度把關。

客廳示意圖。
+1房示意圖。

在每一戶型規劃方面，機能、美感兼具，皆能滿足多元居住需求。以A1/A3戶相似格局而言，皆為三面採光，舒適邊間設計，2+1房2衛規劃，擁有獨立玄關，有效隔絕外部塵土，內建收納功能，公私領域分明，動靜互不干擾，且臥室無柱，空間規劃更彈性，其中主臥可放雙人床，並預留更衣儲物空間。A3戶則增加彈性+1房空間，讓生活尺度更寬裕有餘。