開箱文 | 台南市佳里區千堂·初看屋心得（價格+格局分析）
近年來台南市佳里區在台南科學園區外擴及七股輕工業區帶動之下，購屋剛性需求持續增加，成為台南市的推案熱區之一；區內的文化商圈及新生商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便，另外也因鄰近佳里區圖書館、佳里公園等條件，加上有國道1號及台19線快速道路通過拉近與其他縣市的距離，新推案備受市場關注。
新成屋案「千堂·初」位於佳里區的佳里生活圈內，全案規劃透天住宅，規劃前院、1樓停車，主力為4房格局，最小地坪20.49坪、建坪44.5坪起。
千堂·初外觀圖
優點
- 環境：「千堂·初」位於台南市佳里生活圈內，鄰近文化商圈及新生商圈，生活機能佳。
缺點
- 規劃：未規劃電梯，年長者起居稍不便，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「千堂·初」位於台南市佳里區佳南路200巷，北鄰文化商圈及新生商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約15分鐘有國道1號、車行約1分鐘有台19線快速道路可到達其他區域。
生活機能
- 學校：車行約2分鐘可到仁愛國小，車行約4分鐘可到佳里國中。
- 商業：車行約3~5分鐘可到新生商圈、全聯福利中心(佳里仁愛店)及寶雅(佳里中山店)，車行約6~7分鐘可到中山公有零售市場及文化商圈。
- 休閒：車行約7分鐘可到佳里區圖書館及佳里公園，提供大片綠地及假日運動休閒去處。
- 醫院：車行約10分鐘可到佳里奇美醫院。
社區規劃
「千堂·初」位於台南市佳里區佳南路200巷，由千堂開發建設股份有限公司投資興建，基地面積361.64坪，規劃13棟地上3、4層建築，共有13戶透天住家，屬小型社區，格局坪數規劃地坪(20.49~39.13坪)，建坪(44.5~66.7坪)，前院、1樓設計可停車。A3、A5、A6、D1、D2、D3、D5戶、B1、B2、B3戶室內格局對稱相仿，格局坪數規劃為4房格局，臥室均有開窗；A1、A2、B1、B2、B3、B5戶可停2台車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「千堂·初」位於台南市佳里區佳里生活圈內，鄰近文化商圈及新生商圈，生活機能便利，全案規劃前院、1樓停車的4房透天住宅，適合三代同堂的家庭，其中A1、B1、B2、B3戶1樓臥室均為獨立套房設計，隱私性佳，適合家中有年長者或孩子年齡稍大的家庭，且每間房間均面對花園或陽台，採光佳，並且每戶可停2台車，有需求的客戶建議可優先選購。
