開箱文 | 新北市五股區幸福享享看屋心得（價格+格局分析）
五股成州國小為舊市區生活圈，機能豐富，預售大樓案「幸福享享」基地位在成泰路三段577巷內、鄰近天乙公園，全案規劃約17~31.41坪、2~3房的首購及首換型產品，訴求生活圈機能、鄰近學區。
幸福享享外觀圖
優點
- 環境：「幸福享享」位在成州國小生活圈，鄰近天乙公園。
- 學校：車行3分鐘可抵達成州國小。
缺點
- 社區規劃：全案為單層8戶2梯配置，梯戶比1:4偏高。
- 環境：基地位在巷內，須留意巷弄寬度與車輛出入便捷度。
區域解析
地理位置
「幸福享享」位在五股區成泰路三段577巷80弄。
交通機能
周邊有台64線快速道路和成蘆大橋可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可達成州國小，車行9分鐘則可至五股國中。
- 商業：步行1分鐘即有美廉社(五股成泰三店)，車行2分鐘則可到成州市場。
- 休閒：步行1分鐘即達天乙公園，步行11分鐘亦有五股體健防災公園。
社區規劃
「幸福享享」位在成泰路三段577巷80弄，面積472.67坪，規劃1棟地上15層、地下5層之建築，全案共109戶住家、2戶店面，屬於中型社區；車位為平面式112個，車位配比1:1.01，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，公設比34.5%。
從3~14樓平面圖來看，為單層8戶2梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A2、A3、A7、A8為雙面採光設計，其中A2與A8、A3與A7彼此格局相似，至於A1、A5、A6、A9則為單面採光設計，其中A1與A9、A5與A6彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幸福享享」位在成州國小生活圈，鄰近天乙公園、成州國小，惟全案梯戶比偏高，且因基地位在巷內，須留意巷弄寬度與車輛出入便捷度；以平面圖來看，推薦A3與A7戶3房給換屋的朋友，兩戶格局相似，都是雙面採光且無暗房的設計，並規劃2間衛浴方便彈性使用，加上都鄰巷弄，棟距相較佳，故推薦。
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