開箱文 | 台中市豐原區富苑藏豐看屋心得（價格+格局分析）
台中市豐原區去年隨著國道4號豐潭段通車，進出台中市的便利性大增，以及鄰近中科后里園區，受到科技業族群的青睞，已成為台中市的推案熱區，其中，廟東生活圈是豐原的蛋黃區，也為台中市的明星學區之一，鄰近的廟東復興商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。預售屋案「富苑藏豐」便是位於豐原區廟東生活圈內，主推2房及3房產品，最小坪數23坪起。
富苑藏豐外觀圖
優點
- 環境：「富苑藏豐」位於台中市豐原區廟東生活圈，鄰近廟東復興商圈，生活機能佳。
缺點
- 規劃：平面式車位12個、機械式車位23個，車位比1:0.97，不足一戶一車位規劃，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「富苑藏豐」位於台中市豐原區大仁街、近大楠街.，南臨廟東復興商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約3分鐘可到台鐵豐原站；另外，車行約10分鐘有國道1號及國道4號可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約2分鐘可到豐原國小，車行約3分鐘可到豐原國中。
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商業：車行約2分鐘可到全聯福利中心(豐原大順店)，車行約4至6分鐘可到廟東復興商圈、家樂福(豐原店)及豐原第一市場。
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休閒：車行約4分鐘可到葫蘆墩公園，有大片綠地、花園提供休閒娛樂去處。
社區規劃
「富苑藏豐」位於台中市豐原區大仁街、近大楠街，由富苑建設有限公司投資建設，基地面積251坪，公設比33.6%，社區規劃有接待大廳、交誼廳等公共設施。樓層規劃1棟地上10層、地下2層建築，共有36戶住家，屬小型社區，單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位12個、機械式車位23個，車位比1:0.97，不足一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(23坪)、3房(30坪)；A1、 A2戶為3房單位，格局對稱相仿；A3、A5戶為2房單位，格局對稱相仿；社區各單位皆為雙陽台設計，除了A2戶有3面採光，其他單位皆為雙面採光，所有戶型客廳、房間及衛浴皆有開窗，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富苑藏豐」位於台中市豐原區廟東生活圈，鄰近廟東復興商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，A2戶3房單位，擁有雙陽台、3面採光，主臥衛浴及客用衛浴皆有開窗，可優先選擇。
