開箱文 | 台南市西港區富裕人生19看屋心得（價格+格局分析）
「富裕人生19」位台南市西港區溪埔寮住宅聚落，附近多寧靜住宅區與農田，生活機能稍弱，日常採買可往機能較完善的西港市區與安南區十二佃地區，全案規劃3~4房連棟透天，最小地坪27.29坪起，訴求南科15分鐘車程。
富裕人生19外觀圖
優點
- 環境：「富裕人生19」位寧靜住宅聚落，附近多農田，視野開闊。
缺點
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機能：附近生活機能較弱，日常採買需往西港市區與安南區十二佃地區。
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學區：學區距離遠，學童不易自行上下學。
區域解析
地理位置
「富裕人生19」位台南市西港區溪埔寮24之7號旁，鄰近新吉工業區。
交通機能
車行約2分鐘可到國道8號，可由國道8號轉往國道1號。
生活機能
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學校：車行約8~9分鐘可到學區西港國小與西港國中。
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商業：車行約4分鐘可到全聯台南公學店，車行約7分鐘可到本淵寮公有零售市場。
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休閒：車行約7分鐘可到西港中央公園。
社區規劃
「富裕人生19」由穩富建設投資興建，基地面積666.62坪，規劃25棟地上3層連棟透天，共25戶住家，屬小型透天社區，全案規劃3~4房，地坪27.29坪、建坪41.41坪，面寬4.3米、縱深11.2米，採前院停車與1樓停車。
「富裕人生19」有2戶臨路，另23戶由社區內道路聯外；A區2戶為4房格局，面寬4米以上，採前院停車，梯間位於左後側；B區23戶為3房格局，皆採1樓停車，B1~B22戶為相仿格局，梯間位於左側中間，B23~B26為相仿格局，面寬4米以上，梯間位於右後側。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富裕人生19」位台南市西港區溪埔寮聚落，距南科約15分鐘車程，環境純樸清幽，鄰近西港市區與安南區十二佃地區日常採買無虞，適合在南科或新吉工業區工作與喜好郊區生活的族群選購。家中有長輩的家庭，可選擇B區的3房格局，1樓皆可做為孝親房；以平面圖來看，如家庭成員較多，可選A區的4房格局，前院停車不占室內空間，空間坪效佳。
