竹北複合式開發大案 瞬間狂銷300戶
俗話說買房跟著機能走,有人選重劃區,賭得是十年後,但也有人偏愛成熟商圈,買在蛋黃市中心,入住就有便利生活。今天帶大家來看看竹北正核心,豐邑機構全新建案「豐采520」,超過四千坪基地結合商場、辦公、住家複合式開發,直接把機能帶到家樓下,未來周遭影城若成形,生活享受直接再升一等,開案至今已狂銷300戶,成績不俗。
![豐采520接待中心外觀](https://img1.591.com.tw/house/2020/01/21/157957648164189202.jpg!fit.900x600.jpg)
「豐采520」基地位置坐落新竹喜來登大飯店旁,地點可說是竹北市蛋黃中的蛋黃區,想得到的機能都集中於此;同時,基地也鄰近竹北第一家百貨公司「遠百新世紀」,目前正如火如荼動工中,預計明年中後投入營運,讓已被稱為「新竹天龍國」的竹北,機能再擴展,核心地位無可取代。
深耕在地有成的豐邑機構,這次備好好菜上桌,先列上個案優缺點,再帶大家進一步分析:
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
1、1~6F規劃商場,規劃由豐邑機構自行經營
2、社區超過千坪公設,全齡規劃
3、喜來登飯店式物業管理
4、三年免管理費
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
1、單層戶數稍多,電梯配置較多
2、住宅棟瓦斯無配至室內
【生活機能】
前面說到,這案子位在竹北喜來登商圈,熟悉竹北房市的人知道,這兒不僅鄰近舊市區的機能,新商圈也已發展成形,包括自強南路、光明路等包辦採買購物,福興東路可接竹北運動公園、體育場,另外商務客往返高鐵站、生醫園區也都在5分鐘車程。
![生活機能圖](https://img2.591.com.tw/house/2020/01/21/157957671568667606.jpg!fit.900x600.jpg)
據現場銷售說,不少人選擇在此置產,就是偏愛正核心的便利,出門就是機能,包括頂好、星巴克、家樂福等,都在基地附近,而且未來樓下又有商場規劃,不論是辦公、住家,都相當便利,也難怪創下瞬間熱銷300戶的佳績。
- 喜來登大飯店
- 家樂福商圈
- 頂好超市
- 星巴克
眾所期待的「遠百新世紀」則規劃地上10層、地下4層,除了經營百貨,也納入超市、餐飲、休閒等多功能空間,採複合式商場經營,地點位於莊敬路、光明六路附近,最快將在明年中後完工。400米之隔,就是豐邑機構大案「豐采520」,可望形成雙商圈互榮的景象,大大翻新竹北消費版圖。
說完商圈發展,不能忘了綠金更是無價。竹北這些年發展蓬勃,公園綠地一樣不少,可說是竹北住戶標配,除了高鐵特區的水圳森林公園,往南走,頭前溪一帶河濱公園更是假日熱門選擇,可以騎腳踏車、散步,還有知名景點豆腐岩,相當適合全家大小一同出遊。
- 頭前溪河濱公園
- 公園情境
- 公園情境
- 豆腐岩
【交通機能】
交通部分,「豐采520」距離新竹高鐵站約5分鐘車程,若要開車往返南北,距離國道1號交流道車程也約2分鐘,另外還有台68線快速道路,串連新竹東西向交通動能,可說地處便捷,不必擔心通勤問題。
![經國大橋鳥瞰](https://img2.591.com.tw/house/2020/01/21/157957789784787403.jpg!fit.900x600.jpg)
- 新竹高鐵站
- 新竹科學園區
【社區規劃】
瞭解完環境,「豐采520」如何瞬間熱賣300戶大家應該已有個底,既然環境這麼強、產品當然也要夠力!逾4200坪的大基地,「豐采520」規劃地上25、32層建築,分為A棟32層住家及B棟25層的辦公空間,其中A、B兩棟B1~6F規劃為百貨商場,由豐邑機構自行經營。
![基地現場實景](https://img1.591.com.tw/house/2020/01/21/157957810837721801.jpg!fit.900x600.jpg)
豐邑機構過去已有新竹喜來登大飯店十年經營經驗,作為新竹第一家五星級國際品牌飯店,經營有成早已樹立口碑,這次在喜來登旁的四千多坪大基地,豐邑機構可說再次挑戰自我,除住家、辦公室規劃外,還帶入自營商場,消息一出,市場早已轟動,也難怪一開案銷售進度瞬間就突破三分之一。
A棟住家部分,規劃單層17拼、配備8部電梯,坪數17~46坪分為1~3房格局,樓高3米2,雖然單層戶數稍多,但電梯數量也同步增加,減少住戶等待時間;各層採長廊設計,回到家就像走進飯店的感覺,其中二房格局可做到+1空間規劃,有不錯的坪效利用。
7樓部分則規劃為公設大廳層,超過千坪面積融入交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、游泳池等豐富設施規劃,有如飯店般的休閒配備,未來物業預計引入喜來登飯店團隊進駐,可說是「真」飯店式服務,在家就有!
B棟辦公空間則規劃18~49 坪,挑高4米4產品,迎合新型態工作模式,鎖定SOHO族、個人辦公室、分租共享空間等客層。由於一旁就是喜來登飯店,據說商務客詢問頻頻,且總價不高、投資回報佳,可說是包租公婆的搶手貨。
- 現場模擬空間展示
- 現場模擬空間展示
![3D建築示意圖](https://img2.591.com.tw/house/2020/01/21/157958801024155504.jpg!fit.900x600.jpg)
施工品質部分,豐邑機構在新竹業績有目共睹,值得一提的是,這次「豐采520」基地位在市中心,特別採逆打工法,地下室開挖至六層,以挖一層蓋一層方式施工,減輕對周邊建築影響,且該案結構採SRC鋼骨,注重結構安全。
銷售也說,建商大放送,購屋享有前3年免管理費優惠,等於享受三年免費的五星級飯店式服務,且物管業務預計由喜來登飯店訓練培養,相關的飯店配套也完美移植,打造專業級飯店式物業。「豐采520」公開至今瞬間熱銷300戶,複合式規劃成功開紅盤,歡迎對這案有興趣的朋友到竹北賞屋囉!