「日安TOKYO」江翠水岸人文地標
新北市為全台人口第一大都會區,第一環的三重、新莊、板橋更是人口密集區,相較於台北市預售新案站穩百萬行情,新板特區、捷運新埔站成交紀錄屢破百萬單價,與北市僅以一橋之隔的板橋江翠北側重劃區擁有絕對的價格優勢,尤其正處於中正路、國光路、新板特區三大商圈核心的AB區擁有435藝文特區等八座公園綠意環繞,最新登場指標大案「日安TOKYO」以24層地標建築,擁有水岸景觀、三面臨路鑽石角地,加上4分鐘車程有台65線、下樓即為307公車總站,交通優勢、舒適環境,吸引不少首購置產族青睞!
![「日安TOKYO」立面3D示意圖](https://img1.591.com.tw/house/2024/01/16/170538790110777408.jpg!fit.900x600.jpg)
「日安TOKYO」位處新北市板橋區板城路、藝文二街、藝文街,為目前線上稀有24層地標建築,全案禮聘豪宅建築團隊,包含規劃設計信義區豪宅「陶朱隱園」的大漢景觀設計、公設則有郭弘陞建築師事務所,社區內外皆採精品級建材,加上私人健身會館、區內目前線上唯一日系書屋選冊書房,讓首購置產用最超值的房價一次到位,除了居住舒適兼具品味,同時也擁有無限增值前景。
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
1. 距新板特區約1.5公里,三大商圈環繞,3分鐘銜接台65線、下樓即為307公車總站。
2. 超過1.4萬坪435藝文特區等八座公園環繞,獨佔綠意生活。
3. 水岸景觀地上24層地標建築。
4. 日式輕奢公設,私人健身會館、江翠北側目前線上首座日系書屋選冊書房。
5. 採用國際精品建材,主力邊間3房2衛產品,擁有大尺度舒適主臥。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
1. 預售階段,施工長達3~4年,無法立即入住。
江翠北側重劃區為長形帶狀水岸重劃區,而「日安TOKYO」所在的AB區為最近五鐵共構新板特區之地段,也因此在開發初期即享有繁華商業機能,共享中正路、國光路、新板特區三大商圈機能,舉凡家樂福超市、全聯、板橋果菜市場、板橋國民運動中心,距離新板特區也僅需1.5公里路程,五鐵共構板橋車站、大遠百、秀泰影城、誠品生活館、環球購物中心等,更是美食餐廳一級戰區,吃喝玩樂、食衣住行樣樣到位。
![「日安TOKYO」生活機能](https://img1.591.com.tw/house/2024/01/16/170538799215079900.jpg!fit.900x600.jpg)
便捷交通更是該區最大優勢,基地旁即為公車之王307線客運總站,另外,車行4分鐘即是台65線,無論是銜接國道一號、國道三號,或是到新莊、土城、五股一帶都相當方便,透過環河快速道路、新海橋、華江橋、大漢橋也可串聯大台北市中心,地段區域極具優勢!
![台65線](https://img2.591.com.tw/house/2024/01/16/170538800758815206.jpg!fit.900x600.jpg)
- 新板特區
- 中正路商圈
此外,「日安TOKYO」基地周邊最受購屋族喜愛的就是相較其他區域大面積的綠覆率,除了文丘公園、藝香公園等,435藝文特區號稱新北版華山,擁有大片綠意環境、視野景觀好,在車水馬龍的板橋實屬少見,宛如都市中的綠洲,滿足住戶休憩需求、親子假日活動空間,而家長最在意的學區,則有國光國小、板橋國中,距離「日安TOKYO」步行約600公尺,大手牽小手散步上學就是最愜意的日常生活。
- 435藝文特區
- 板橋高中
「日安TOKYO」正處於水岸綠地、繁華城市之間的舒適重劃街廓,除了位於文丘公園、雙社公園,擁有水岸景觀,且基地三面臨路,並打造目前區內最高24層水岸地標建築,宛如長在公園中的建築,擁抱廣大綠意。
- 雙社公園
- 水岸景觀
「日安TOKYO」規劃地上24層、地下5層建築大樓,住家公設比約34.8%,公設項目多元動靜皆宜,除了基本的氣派接待大廳、宴會廳、KTV室,還有區內線上相當稀有的私人健身會館,單層使用面積可達80坪,提供專業重量訓練器材,以及瑜珈魔鏡、飛輪等運動設備,同時設置運動吧,大型運動賽事、熱門比賽就可跟同好一起享受,值得一提的是,靜態項目還有由日系書店選冊的書屋,整面書牆、上千本好書,讓住戶、孩子重拾閱讀樂趣,也可盡早拓展眼界。
- 「日安TOKYO」大廳3D示意圖
- 「日安TOKYO」書屋3D示意圖
- 「日安TOKYO」遊戲室3D示意圖
- 「日安TOKYO」健身會館3D示意圖
該案建築團隊來頭也不小,除了信義區豪宅「陶朱隱園」御用的大漢景觀設計,公設則是郭弘陞建築師事務所擘劃,全棟面板南路之戶別擁有文丘公園綠意、沿線水岸景觀,2~9樓採事務所配置,規劃16~29坪毛胚交屋,10樓以上為住宅標準層,主力規劃18~30坪2~3房。
![「日安TOKYO」住宅標準層平面圖](https://img2.591.com.tw/house/2024/01/16/170538811292237607.jpg!fit.900x600.jpg)
![「日安TOKYO」事務所全區平面圖](https://img1.591.com.tw/house/2024/01/16/170538812602013801.jpg!fit.900x600.jpg)
建材絕多數為國際精品品牌,住宅室內配有APD五合一電子鎖、樂奇新風機、德國太格木地板、錦鋐氣密窗、台玻5+5Low-e玻璃、櫻花整體廚具、櫻花廚下雙溫淨熱飲、BOSCH洗碗機、石英石檯面、衛浴則是KARAT系列設備,每間衛浴皆配置Panasonic暖風機,公設部分則有夏普SHARP電梯空氣清淨機、Honeywell全棟反洗過濾器、Studor排水通氣正負壓防疫系統,車道進出則採車牌辨識系統,大樓建材則採用國內一級廠東和鋼鐵、國產水泥,其中最受購屋族青睞的則為邊間三房產品,雙衛浴配置、明廳明房,且高坪效規劃、大尺度舒適主臥,讓生活不僅享受品味質感,更在看不見的細節裡也幫客戶留意到。
- 建材絕多數為國際精品品牌,住宅室內配有APD五合一電子鎖、樂奇新風機、德國太格木地板、錦鋐氣密窗、台玻5+5Low-e玻璃、櫻花整體廚具、櫻花廚下雙溫淨熱飲、BOSCH洗碗機、石英石檯面、衛浴則是KARAT系列設備,每間衛浴皆配置Panas
- 「日安TOKYO」廚具採石英石檯面
- 「日安TOKYO」廚房提供BOSCH洗碗機
- 「日安TOKYO」配有夏普SHARP電梯空氣清淨機
然而,「日安TOKYO」位處的AB區為區域超高CP值地段,相較於江翠北側D~F區新案紛紛站穩7字頭,包含「RIVER ONE」、「立信御景」、G區的「新濠一滙」最高成交價更超過8字頭,另一側的浮洲生活圈也有「馥華原真」創價,成交單價最高達63萬元,距離該案約1.5公里的新板特區則出現大坪數住宅案成交紀錄飆上121萬元,對比之下,同為板橋門牌,又被三大商圈、公園綠地環繞,不僅凸顯CP值,且看得到增值潛力!
- A3戶家配圖
- A7戶家配圖
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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。