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森安邦

  • 36年社區
  • 近一年成交
  • 新建南站
  • location鹽埕台南市南區中華西路一段50巷

location鹽埕台南市南區中華西路一段50巷

  • 所有
  • 三房
  • 其他
  • 25.6萬/坪

    成交均價

  • 32.9萬/坪 議價率28%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    36年

  • 總戶數

    54戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    30.63%

  • 公設比

    34.54%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    462坪

  • 管理費

    75元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.2

  • 車位規劃

    平面式65個

  • 棟戶規劃

    1棟,54戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(41~46坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    永華國小 新興國中

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:「森安邦」為純住宅規劃,住戶出入較單純,且規劃單層4戶2梯,梯戶比1:2;公設比僅29%。
房型規劃:全案戶戶邊間、雙面採光,室內亦為明廳、間間開窗的設計。
缺點 缺點
環境:基地緊鄰安平工業區,可多留意是否有空汙及噪音等問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

52.10坪/北

實價登錄

森安邦共有 51筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-03
13樓
35.8 萬/坪
1,660
3房2廳/46.3坪
140
車位10.0坪
1,800
臺南市南區中華西路一段50巷口
110-11
6樓
38.8 萬/坪
1,230
3房2廳/31.7坪
140
車位10.0坪
1,370
臺南市南區中華西路一段50巷口A棟5號
110-11
6樓
29.5 萬/坪
1,230
3房2廳/41.7坪
140
車位10.0坪
1,370
臺南市南區中華西路一段50巷口
  • 112-03
    3房46.3坪13樓
    1,800 35.8萬/坪
  • 110-11
    3房31.7坪6樓
    1,370 38.8萬/坪
  • 110-11
    3房41.7坪6樓
    1,370 29.5萬/坪
  • 全部實價登錄51筆>

成交走勢

35.8
最新成交單價
112-03
38.8
最高成交單價
110-11
19.9
最低成交單價
109-09

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