森安邦
鹽埕台南市南區中華西路一段50巷
- 所有
- 三房
- 其他
25.6萬/坪
成交均價
32.9萬/坪 議價率28%
二手銷售均價
實價登錄
51 筆
二手市場在售
2 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 03/21更新
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社區概況
屋齡
36年
總戶數
54戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.63%
公設比
34.54%
建築構造
RC造
基地面積
462坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.2
車位規劃
平面式65個
棟戶規劃
1棟,54戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
三房(41~46坪)
垃圾處理
學區
永華國小 新興國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:「森安邦」為純住宅規劃,住戶出入較單純,且規劃單層4戶2梯,梯戶比1:2;公設比僅29%。
房型規劃:全案戶戶邊間、雙面採光,室內亦為明廳、間間開窗的設計。
缺點
環境:基地緊鄰安平工業區,可多留意是否有空汙及噪音等問題。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 35.8萬
- 最新成交單價
112-03
- 38.8萬
- 最高成交單價
110-11
- 19.9萬
- 最低成交單價
109-09
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