開箱文 | 台北市中山區睿泰絵。看屋心得（價格+格局分析）
睿泰絵。外觀圖
優點
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交通：「睿泰絵。」位在藍線、紅線、綠線三捷交匯核心地段。
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社區規劃：基地位處中山北路靜巷。
缺點
- 社區規劃：車位不足，部分戶別無法配到車位，且因車位規劃機械式，須留意便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
交通機能
車行3分鐘可達台北車站，轉乘台鐵或高鐵，步行7分鐘可至捷運善導寺站、步行11分鐘則可達捷運中山站，周邊亦有市民大道高架道路、新生高架道路可利用。
生活機能
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學校：車行5分鐘可達長安國小，車行4分鐘則可至建成國中。
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商業：車行2分鐘可達全聯(中山天津店)，車行4分鐘則可至京站時尚廣場。
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休閒：步行4分鐘即可至華山公園。
社區規劃
「睿泰絵。」基地位在中山北路一段53巷32號旁，面積161.83坪，全案規劃1棟地上14層、地下3層之建築，共35戶住家、5戶一般事務所，屬於小型社區；車位則為機械式27個，車位配比1:0.68，社區公共設施包含接待大廳、空中花園、信箱區等，公設比37.7%。
從8樓平面圖來看，全案為單層5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5；格局部分，B、D戶為雙面採光設計，A、C、E則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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