開箱文 | 新北市三重區福容大都會看屋心得（價格+格局分析）
新北市二重重劃區左岸緊鄰400多公頃的新北大都會公園，預售大樓案「福容大都會」基地即位在神農街、疏洪西路口，全案規劃均質2房的首購型產品，最小坪數22坪起，主打大都會公園第一排。
福容大都會外觀圖
優點
- 社區規劃：「福容大都會」位在神農街、疏洪西路口，為雙面臨路的社區。
- 環境：基地位處二重重劃區左岸、大都會公園首排，擁不錯的棟距與視野。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位。
- 機能：區內以住宅規劃為主，小環境商業行為較少。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有台64線快速道路、中山高架道路可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可達興穀國小，車行7分鐘則可至二重國中。
- 商業：車行6分鐘可達全聯(三重湯城店)及家樂福超市(新莊化成店)。
- 休閒：步行7分鐘可至新北大都會公園。
社區規劃
「福容大都會」基地位在神農街、疏洪西路口，全案規劃1棟地上11層、地下3層之建築，共49戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式30個，車位配比1:0.6，社區公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區等，公設比34%；從平面圖來看，為單層5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5，格局部分，A1、A3為雙面採光設計，A2、A4、A5則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「福容大都會」位於二重重劃區左岸、大都會公園第一排，基地雙面臨路，惟社區車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且小環境商業行為較少，在意的朋友可留意；以平面圖來看，推薦A1戶2房給首購的朋友，該戶整體格局還算方正，且為雙面採光、明廳設計，臥室和衛浴也都有開窗，加上臨疏洪西路，高樓層可擁不錯的景觀視野，故推薦。
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