開箱文 | 桃園市大園區臥墨池看屋心得（價格+格局分析）

 「臥墨池」位於桃園市大園區領航北路四段。

車行約2分鐘到桃園捷運A17領航站、車行約16分鐘內可到高鐵桃園站、A18高鐵桃園站，另有國道二號、台66號快速道路可利用。

• 學校：距離學區青園國小步行約5分鐘，車行約9分鐘可達青國小，另車行約8分鐘到青埔國中。
• 商業：鄰近華泰名品城商圈，步行約５分鐘至寶雅青埔領航北店，距離全聯福利中心大園春德店步行約7分鐘。
• 休閒：步行約3分鐘至橫山書法公園。

「臥墨池」由旺坤建設投資興建，位於桃園市大園區，基地面積992.89坪，規劃3棟地上9、10層，地下3層建築，共130戶住家、4戶店面，屬於中型社區，平面式車位135個，車位配比1:1.01，公設比34%，規劃接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室及信箱區。

以平面圖來看，格局有3房(35坪)、2+1房(26~32坪)、3+1房(44坪)，A棟、C棟一層7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5，B棟一層2戶配1戶電梯，梯戶比1:2。其中A棟、C棟格局相似，B棟B1及B2戶互為對稱格局，另C棟C1、C3、C6、C8，以及B棟B1、B2為雙面採光，A2、A7、C2及C7為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「臥墨池」位於桃園市大園區，周邊規劃有學區與綠地環境，國小學童可步行上下學。其中B1戶為 3+1 房的大坪數房型，較適合二代同堂、家中人口約4至 6人家庭；C1、C6、C8 戶為2+1房，具備良好採光條件，適合家庭成員約3至4人的小家庭；另C7戶同為2+1 房，坪數較小著重坪效規劃，較適合首購族、新婚夫妻或單身貴族。