開箱文 | 台北市南港區雄邦序曜看屋心得（價格+格局分析）
台北市南港區因許多企業總部進駐後，區域能見度提升，近期在主幹道忠孝東路上有新案「雄邦序曜」，鄰近雙捷交會的南港展覽館站，交通機能相當方便，百戶內低公設比小型社區，出入單純，純兩房設計，最小坪數19.36坪起。
雄邦序曜外觀圖
優點
-
環境：基地周邊生活機能好，捷運、公園、國中學區均在步行可至距離。
-
社區：「雄邦序曜」戶戶邊間雙面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：無法一戶配一車位，且多為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
交通機能
步行8分鐘可到文湖、板南線交會的南港展覽館站，車行4分鐘可到台鐵、高鐵南港站，具有大眾運輸機能。
生活機能
-
學校：學區為車行5分鐘可到南港國小、車行3分鐘到誠正國中，學童上下學便利。
-
商業：「雄邦序曜」步行10分鐘可到LALAPORT南港店，具有大型百貨採買機能。
-
休閒：步行6分鐘可到南汐公園，有綠地可供休憩之用。
社區規劃
「雄邦序曜」位於台北市南港區忠孝東路七段上，屬於中研院生活圈，基地面積149.13坪，樓層規劃1棟地上12層，地下3層建築，共有44戶住家，屬於小型社區，車位規劃平面式1個、機械式24個，車位配比1:0.57，無法一戶一車位，公設比36.3%，休閒設施為接待大廳、空中花園、交誼廳及曬被區。
格局坪數規劃二房(19.36~25.68坪)，單層四戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A、B戶對稱格局雙面採光，C、D戶對稱格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
