開箱文 | 桃園市大溪區森巴黎18期看屋心得（價格+格局分析）
森巴黎18期外觀圖
優點
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環境：「森巴黎18期」周邊環境清幽，山景綠意環抱。
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社區規劃：戶戶明廳明房。
缺點
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車到大溪老街。
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社區規劃：屬於小型社區，無休閒公設規劃，且車位配比不足以一戶一車位，開車族需思考停車問題
區域解析
地理位置
交通機能
至國道三號約車行17分鐘。
生活機能
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學校：步行5分鐘抵內柵國小、車行7分鐘有大溪國中。
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商業：車行9分鐘有大溪公有零售市場及大溪老街商圈，7分鐘抵自由聯盟生鮮超市，8分鐘有全聯。
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休閒：車行8分鐘至大溪中正公園。
社區規劃
「森巴黎18期」位於桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁，由亞洲不動產建設有限公司投資興建，伯皇營造有限公司營造，基地面積367.86坪，樓層規劃為1棟地上10層，地下1層建築，共有52戶住家，車位共規劃平面式44個、機械式1個車位，車位配比1:0.87，不足以一戶一車位。
公設比32.88%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，單層六併雙梯，梯戶比1:3，但總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(24~26坪)、三房(34坪)，其中A/F戶為相似二房，雙衛浴配置，B/E戶為相似二房，有獨立廚房，C/D戶為相似二房，開放式廚房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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