開箱文 | 桃園市中壢區藍海帝國-THE ONE看屋心得（價格+格局分析）
近年青埔特區躍升桃園新蛋黃區，房價也水漲船高刷新天花板，讓不少重視CP值的購屋族轉向外圍蛋白區，而本次介紹的預售新案「藍海帝國-THE ONE」訴求同享青埔特區商業機能，且5~7分鐘內可銜接機場捷運及高鐵，全案基地超過500坪，採均質二房設計，最小坪數21.47坪起，戶戶無暗廳暗房。
藍海帝國-THE ONE外觀圖
優點
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位置：「藍海帝國-THE ONE」基地周邊多為農田，中高樓層以上視野景觀頗佳。
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社區規劃：車位配比足以一戶一車位。
缺點
- 機能：周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車。
區域解析
地理位置
「藍海帝國-THE ONE」位於桃園市中壢區東芝路。
交通機能
車行5分鐘抵機場捷運桃園體育園區站、7分鐘至機場捷運高鐵桃園站及高鐵桃園站。
生活機能
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學校：車行5分鐘至芭里國小、6分鐘抵青埔國中。
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商業：車行1分鐘有全聯、環球購物中心商圈，5分鐘至家樂福，7分鐘則有華泰名品城商圈。
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休閒：車行1分鐘抵文興公園。
社區規劃
「藍海帝國-THE ONE」位於桃園市中壢區東芝路123巷附近，由藍海帝國建設有限公司投資興建，順泰營造有限公司營造，基地面積511.74坪，規劃為1棟地上13層，地下2層建築，共有71戶住家，車位共規劃77個平面車位，車位配比1:1.08，足以一戶一車位。
公設比34.16~34.2%，含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層六併雙梯，梯戶比1:3，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(21.47~32.17坪)，其中A3/A5戶為相似二房，邊間雙面採光，B1/B2戶為對稱二房，室內樑柱外移。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「藍海帝國-THE ONE」位於桃園市中壢區，屬於甲建用地，近距青埔特區同享生活機能，周邊多為農田，環境靜謐視野頗佳，全案採均質2房，戶戶無暗廳暗房，推薦A1戶給頂客族，邊間三面採光，全室皆有開窗，雙衛浴增添生活彈性，A5戶則適合小資族，小坪數雙面採光，衛浴開窗，公私領域尺度合宜。
