開箱文 | 新北市泰山區義泰信看屋心得（價格+格局分析）

「義泰信」位在新北市泰山區信華六街旁，基地3面臨路，屬塭仔圳重劃區旁的港泰自辦重劃區，周邊已有不少新大樓、興建中建築及空地，而東側不遠即是新莊生活圈，南側為前期興建中基地。

重大發展前景：新莊、泰山塭仔圳市地重劃區第一區佔地約276.6公頃，改採公辦並以中正路為界分期分區辦理市地重劃，預計2027年全區開發完成。

本案東側不遠有台65線快速道路(車行約1分鐘)，往北可連結國道1號，往南可通往國道3號。另車行約4~5分鐘則可至機捷泰山站，另車行約5分鐘可達捷運輔大站，交通條件還算是便利。

• 學校：車行約3~4分鐘可達國泰國小、新泰國中（自由學區），車行約7~8分鐘可達新泰國小、義學國小及義學國中（自由學區）。
• 商業：車行約4~7分鐘可達家樂福(中平店)、全聯福利中心(中平店)及泰山公有市場。
• 休閒：車行約6~7分鐘可達新莊運動中心、新莊體育園區及泰山運動中心。

「義泰信」位於新北市泰山區信華六街，由義泰建設股份有限公司(忠泰集團)投資建設，基地面積1178.62坪，建蔽率38.98%，公設比34.5%，公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區等。樓層規劃地上18層、地下4層建築，共有160戶住家、4戶店面、1戶辦公室，屬中型社區。格局坪數規劃2房(29坪)、3房(34、42坪)。車位規劃平面式212個，車位配比1:1.28，符合1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層10戶配4部電梯，梯戶比1:2.5，屬低梯戶比，其中A1、A5、A8、A11皆為3房格局，而A1、A11戶格局對稱相仿，A5、A8戶格局對稱相仿； A2、A3、A6、A7、A9、A10戶則為2房格局，而A2、A3、A9、A10戶格局對稱相仿，A6、A7戶格局對稱相仿。採光部份，A1、A11戶為3面採光，A5、A8戶為雙面採光，其餘的A2、A3、A6、A7、A9、A10戶為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「義泰信」位在新北市泰山區塭仔圳重劃區，附近已有不少新建大樓，區段環境質感不錯，且台65線快速道路、台1線省道、機場捷運線及捷運新莊線皆在重劃區周邊，交通環境頗為便利。全案住家規劃2~3房產品，首購、換屋客群皆適宜，其中A1、A11戶3房有3面採光，整體空間坪效、居住動線均顧及，推薦可優先選擇。