開箱文 | 新北市三重區仁森看屋心得（價格+格局分析）

「仁森」位於新北市三重區元信一街，屬仁義重劃區內，周邊已有不少新建大樓及空地，北側隔路為兒童公園，東北側有學校預定地(現為停車場及綠地)，南側鄰公園綠帶及交流道引道，距舊市區不遠。

車行約4~6分鐘可達重陽大橋、國道1號三重交流道，以及捷運三和國中站、捷運三重國小站，交通頗便利。

• 學校：車行約5分鐘即可抵達學區五華國小，車行約7分鐘達碧華國中。

• 商業：步行約6分鐘可達全聯福利中心(三重仁愛店)及全聯福利中心(三重仁義店)，步行約9分鐘溪尾街市場，步行約12分鐘可達家樂福超市(溪尾店)。

• 休閒：步行約11分鐘到達淡水河濱公園，約步行5分鐘可達五常公園，而新北市立圖書館三重五常分館就在公園內。

「仁森」位於新北市三重區元信一街，由興樹建設有限公司(知森堂機構)投資建設，建程營造工程有限公司營造，李浩原建築師事務所建築設計，採RC鋼筋混凝土結構，基地面積869.53坪，公設比34.9%，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、Lounge Bar等。樓層規劃為地上14層、地下3層建築，共有104戶住家、2戶店面，屬中型社區。格局坪數規劃2房(28坪)、3房(36~44坪)。車位規劃平面式113個，車位配比1:1.07，符合1戶1車位設計。

本案3-14層平面圖單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.66，屬一般梯戶比，其中A1、A2、A3、A4、A5、A8戶皆為3房，而A1戶與A4戶格局對稱相仿，A2戶與A3戶格局對稱相仿，A5戶與A8戶格局對稱相仿，而此6戶皆為雙面採光；A6、A7戶則為2房，格局對稱相仿，皆是單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「仁森」位於新北市三重區仁義重劃區內，區段內已有不少新建大樓，且鄰近公園綠地、學校預定地(現為停車場及綠地)，綠意環境不錯，另步程9分鐘內可達超市、市場、公園，且三重交流道、捷運站皆不遠，生活機能、交通條件皆不錯。全案規劃2~3房產品，首購及首換的客戶皆可滿足，其中A4、A5、A8戶3房皆位邊間，且面向公園綠帶，視野條件相對較佳，推薦可優先選購。