開箱文 | 新北市八里區紐約心光看屋心得（價格+格局分析）
紐約心光外觀圖
優點
- 環境：「紐約心光」位處台北港特定區，街廓整齊、新穎。
- 交通：周邊擁台64線、台61線快速道路，可快速連接桃園機場與大台北都會區，距離淡江大橋也不遠。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位。
- 生活機能：小環境商業行為較少，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有台61線快速道路可利用，距離興建中的淡江大橋亦不遠。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可達八里國小，車行6分鐘可至八里國中。
- 商業：車行3分鐘可達全聯(八里中庄店)和家樂福超市(八里商港店)。
- 休閒：步行8分鐘可至新北考古公園。
- 政府機構：新北市八里區行政中心、新北市立十三行博物館。
社區規劃
「紐約心光」基地位在文昌二街191號旁，面積479坪，規劃1棟地上13層、地下3層之建築，全案共58戶住家、1戶店面，屬於小型社區；車位則為平面式50個，車位配比1:0.85，社區公共設施有接待大廳、信箱區等，公設比32.8%。從3~12樓平面圖來看，全案為單層5戶2梯配置，梯戶比1:2.5，格局部分，A1、A3、A5、A6為雙面採光設計，其中A1與A6、A3與A5彼此格局相似，至於A2則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「紐約心光」位處台北港特定區，周邊擁台64線、台61線快速道路，距離淡江大橋也不遠，惟社區車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因現階段小環境商業行為較少，在意的朋友可留意；以平面圖來看，推薦A2戶2房給首購的朋友，該戶格局方正、室內無柱又無樑，整體坪效高，且臥室也都有規劃開窗，加上屬於臨路戶別，棟距亦佳，故推薦。
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