開箱文 | 台中市北屯區豐謙HOME+看屋心得（價格+格局分析）
台中市北屯區14期重劃區因有許多包括大型百貨、公共建設等題材，房價成長速度快，同時也吸引許多上市櫃建商插旗推案，近期在14期重劃區仁平段有新案「豐謙HOME+」戶戶邊間三面採光，規劃三房、3+1房產品，最小坪數37.49坪起。
豐謙HOME+外觀圖
優點
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環境：位14期重劃區，街道新穎外，離學區、公園機能亦不遠。
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格局：「豐謙HOME+」戶戶邊間三面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
交通機能
車行5分鐘可到台中捷運綠線文心中清站，具有大眾運輸交通機能。
生活機能
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學校：學區為車行4分鐘可到仁愛國小，車行6分鐘可到仁愛國中，學童上下學便利。
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商業：「豐謙HOME+」距水湳市場車行6分鐘可至，商家林立採買機能方便。
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休閒：步行6分鐘可到水湳生態公園，有綠地可供休憩之用。
社區規劃
「豐謙HOME+」位於台中市北屯區崇德二路二段、永和巷、水連街，屬於14期重劃區，基地面積953.2坪，樓層規劃地上15層，地下2層建築，總戶數83戶住家，屬於小型社區，車位規劃平面式113個，車位配比1:1.36，可一戶配一車位，公設比34.3%，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區及曬被區。
格局坪數規劃為三房(37.49~40.48坪)、3+1房(42.02坪)，單層六戶配雙部電梯，梯戶比約1:3，屬於一般梯戶比。戶戶邊間均三面採光，A、B戶對稱格局，D、E戶對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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