Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

御豐苑的總價範圍在3488萬到3688萬之間，具體單價目前尚待公布。

Question 2

我想知道首付和月供大概會是多少？

Accepted Answer

根據貸款成數70%來看，首付大約需要1046萬到1106萬，月供則需視各人貸款年限和利率而定，建議向銀行諮詢詳細資訊。

Question 3

這個地方交通方便嗎？

Accepted Answer

御豐苑靠近新營火車站及轉運站，出行相當便利，還可以利用國道1號，適合通勤族。

Question 4

附近有什麼學校呢？

Accepted Answer

附近有新民國小和新進國小，距離南新國中也很近，適合有小孩的家庭。

Question 5

我比較關心周邊的生活配套，這裡的商場和超市多不多？

Accepted Answer

周邊有家樂福、全聯等大型超市，還有新營市場和長榮路黃昏市場，生活採買非常方便。

Question 6

這個建案的戶型配置怎麼樣？

Accepted Answer

御豐苑提供4房的戶型，建坪範圍在78.52坪到84.15坪之間，適合家庭居住。

Question 7

這裡的環境怎麼樣？有公園嗎？

Accepted Answer

附近有南瀛綠都心公園，環境優美，適合散步和親子活動，非常適合喜歡戶外的人。

Question 8

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

御豐苑預計在2026年1月交屋，屆時會以標準配備交給買家。

Question 9

我想知道這個建案的物業管理情況如何？

Accepted Answer

御豐苑目前沒有物業管理，這意味著管理費用方面會比較靈活，但也需要住戶自己負責公共區域的管理。

Question 10

這個建案的建材品質怎麼樣？

Accepted Answer

建材方面使用了櫻花三機的廚具，並且全棟施作三道防水，結構為RC鋼筋混凝土，品質相當可靠。

Question 11

這裡的未來發展潛力大嗎？

Accepted Answer

御豐苑位於新營區，隨著城市發展，未來有望帶來良好的增值潛力，特別是周邊公共設施的提升。

Question 12

我有老人需要照顧，這個建案的設施友善嗎？

Accepted Answer

御豐苑配備有崇友6人座電梯，方便老人上下樓，並且設計上也考量了無障礙進出。

Question 13

這個建案的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

御豐苑有前院停車的設計，並且配有充電設備，讓有電動車的住戶使用更方便。

Question 14

附近有什麼醫療機構嗎？

Accepted Answer

周邊有新營醫院，提供基本醫療服務，讓住戶在健康方面也能得到保障。

Question 15

這個建案的綠化景觀設計如何？

Accepted Answer

雖然沒有特別的公共設施設計，但周邊的綠化環境非常好，適合居住。

Question 16

這個建案有沒有特別的特色或賣點？

Accepted Answer

御豐苑的一大特色是距離南瀛綠都心公園近，且採用高品質的建材和設計，非常適合家庭居住。

Question 17

有沒有提供樣品房讓我參觀？

Accepted Answer

目前接待會館位於台南市新營區育德七街5號，您可以前往參觀，了解更多細節。

Question 18

這裡的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

御豐苑的樓層規劃為地上4層，整體設計合理，能夠滿足家庭的需求。

Question 19

未來的交通規劃有什麼？

Accepted Answer

目前該區域已經有便利的交通系統，未來也有可能進一步完善，讓出行更加方便。

Question 20

這個建案的社區規劃有什麼特別之處？

Accepted Answer

御豐苑的社區規劃注重居住環境的舒適度，雖然沒有公共設施，但十分注重綠化和居住品質。

Question 21

這個建案的結構安全如何？

Accepted Answer

建築採用RC鋼筋混凝土結構，安全性高，符合相關建築標準。

Question 22

周邊的傳統市場好不好？

Accepted Answer

附近有新營市場和長榮路黃昏市場，提供新鮮的當地食材和日常用品，非常方便。

Question 23

這裡的社區氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

由於是新建案，社區氛圍會隨著住戶的入住而逐漸形成，期待將來會有良好的鄰里關係。

Question 24

我希望能在這裡有個安靜的居住環境，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

御豐苑周邊環境寧靜，適合追求安靜居住環境的家庭，非常值得考慮。

Question 25

這裡的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於位於新營區，隨著發展潛力，租金回報潛力有望提升，對於投資者來說是一個不錯的選擇。

Question 26

這裡適合養寵物嗎？

Accepted Answer

由於社區設計上並沒有特別的限制，御豐苑是適合養寵物的，您可以和您的毛小孩共度美好時光。

Question 27

我對購房貸款不太了解，能幫我解釋一下嗎？

Accepted Answer

購房貸款通常可貸70%，建議您向銀行詢問具體的貸款方案及利率，以便做出正確的決策。

Question 28

這裡的公設設計為什麼沒有？

Accepted Answer

御豐苑是以住家為主的建案，重點在於居住空間的舒適度，因此沒有公設設計。

Question 29

這個建案的未來發展會受到什麼影響？

Accepted Answer

區域內的公共設施和交通建設的改善，將會對御豐苑的未來發展帶來正向影響。

Question 30

這裡的樓層高度是多少？

Accepted Answer

每棟樓的高度都設計為4層，符合住宅區的規範，居住舒適。

Question 31

我喜歡綠意環繞的居住環境，這個建案的綠化情況怎麼樣？

Accepted Answer

雖然御豐苑沒有專門的公設，但周邊的自然環境和公園綠地都很適合喜愛綠意的住戶。

Question 32

這裡有沒有提供良好的通風設計？

Accepted Answer

御豐苑的戶型設計上注重通風，採光良好，能夠提供舒適的居住環境。

Question 33

如果我想投資，這裡的增值潛力如何？

Accepted Answer

隨著新營區的發展，御豐苑的增值潛力相當可觀，適合考慮長期投資的買家。

Question 34

這裡的社區管理會不會有問題？

Accepted Answer

目前御豐苑沒有物業管理，住戶需要自我管理，但這也提供了更大的靈活性。

Question 35

這裡的朝向怎麼樣，有沒有好景觀？

Accepted Answer

御豐苑的座向朝北，能夠避免強烈的陽光直射，並且有良好的自然景觀。

Question 36

這裡的保安設施有保障嗎？

Accepted Answer

雖然御豐苑沒有專門的物業管理，但社區的設計上會考量住戶的安全需求，建議多加注意周圍環境。

Question 37

我特別想知道這個建案的建造公司背景如何？

Accepted Answer

御豐苑由豐御開發環境整合股份有限公司投資，並由辰洋營造股份有限公司負責營造，擁有良好的業界口碑。

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