Question 1

這個達觀41的總價大概是多少呢？

Accepted Answer

達觀41的總價大約在4888萬/戶，具體價格還需根據戶型和付款方式來確認。

Question 2

我想知道這個建案的首付大約需要多少？

Accepted Answer

根據貸款成數30%的計算，首付大約需要1464萬，具體還是要看銀行的審核和條件。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案在北區文賢二街，交通還算方便，靠近台南的主要道路，通勤也很方便。

Question 4

周邊有哪些學校適合小孩就讀嗎？

Accepted Answer

達觀41位於文元國小和文賢國中的學區內，教育資源相當豐富，非常適合有小孩的家庭。

Question 5

這個建案的戶型規劃怎麼樣？

Accepted Answer

達觀41戶型規劃有6房2廳7衛，居住空間非常寬敞，適合三代同堂的家庭。

Question 6

我想了解一下這裡的生活機能，附近有什麼商場嗎？

Accepted Answer

附近有好市多、大全聯、以及西門商圈和花園夜市，生活機能相當便利，購物選擇多樣。

Question 7

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

達觀41的交屋時間預計在2025年12月，還有一段時間，您可以提前準備。

Question 8

這裡的社區規劃有什麼特色嗎？

Accepted Answer

這個建案採用電梯建築設計，並且有專屬的雙車位，讓居住更加便利。

Question 9

這個建案的環境怎麼樣？

Accepted Answer

達觀41位於重劃區，周邊綠覆率高，環境健康，適合家庭居住。

Question 10

這裡有沒有物業管理？

Accepted Answer

目前達觀41並沒有提供物業管理服務，所以管理費用也不存在。

Question 11

如果我想了解貸款方式，這裡有哪些建議？

Accepted Answer

您可以考慮向當地銀行詢問，通常貸款成數在30%左右，具體還是依照您的財務狀況而定。

Question 12

這個建案的建材標準高嗎？

Accepted Answer

關於建材說明目前還在待定中，建商是允元建設有限公司，期待會有不錯的品質。

Question 13

有沒有公共設施可以使用？

Accepted Answer

達觀41目前沒有公共設施設計，主要是以居住功能為主。

Question 14

這個地段未來的發展潛力如何？

Accepted Answer

達觀41位於台南市北區的重劃區，未來發展潛力相當可觀，適合長期投資。

Question 15

我對環境安靜有要求，這裡的噪音情況怎麼樣？

Accepted Answer

由於位於重劃區，周邊環境相對安靜，適合喜歡安靜居住的家庭。

Question 16

這裡的樓層規劃是怎樣的呢？

Accepted Answer

達觀41的樓層規劃是地上4層，適合需要多空間的家庭使用。

Question 17

這個建案的建蔽率是多少呢？

Accepted Answer

達觀41的建蔽率為60%，相對於坪數規劃，提供了良好的空間利用。

Question 18

這裡是否有任何醫療機構？

Accepted Answer

目前周邊並沒有特定的醫療機構，建議在選擇時考慮到這一點。

Question 19

這裡的景觀朝向是怎樣的？

Accepted Answer

達觀41主要座向朝南，能夠享受到良好的自然採光和通風。

Question 20

這個區域的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於位於台南市中心，周邊生活機能完善，未來的租金回報潛力相對較高。

Question 21

這個建案的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

達觀41提供專屬雙車位，對於有車的家庭來說非常便利。

Question 22

這裡的社區規劃有什麼特別之處？

Accepted Answer

社區規劃注重居住空間的舒適性，並且設計上考量到家庭的功能需求。

Question 23

我想知道這裡的生活配套如何？

Accepted Answer

達觀41周邊商圈齊全，有大型超市和傳統市場，生活非常便利。

Question 24

這個建案的建設公司是誰？

Accepted Answer

達觀41的投資建設公司是允元建設有限公司，營造公司為千田營造有限公司。

Question 25

這個建案有沒有提供標準配備？

Accepted Answer

是的，交屋時會提供標準配備，但詳細內容需進一步詢問建商。

Question 26

這裡的公共建設發展怎麼樣？

Accepted Answer

目前周邊公共建設較少，但隨著重劃區的發展，未來會有所改善。

Question 27

這裡的環境綠化如何？

Accepted Answer

達觀41所在的重劃區綠覆率高，環境清新，適合居住。

Question 28

我對於樓層有特殊要求，這裡的樓層規劃有彈性嗎？

Accepted Answer

達觀41的樓層規劃是固定的，主要是四層，適合需要多空間的家庭。

Question 29

這裡的建築品質如何？

Accepted Answer

建築品質由允元建設負責，期待會提供良好的建材和施工品質。

Question 30

這裡的入住率如何，有沒有其他家庭入住？

Accepted Answer

目前達觀41仍在銷售中，入住率尚未確認，但預計會吸引不少家庭。

Question 31

如果我想投資這裡，潛力如何？

Accepted Answer

由於地處市中心，生活機能完善，長期來看投資潛力相當可觀。

Question 32

這裡的建材會不會太過於簡單？

Accepted Answer

建材目前尚在待定中，但建商是有品牌的，期待會有不錯的品質。

Question 33

這個建案的接待會館在哪裡？

Accepted Answer

接待會館位於台南市北區文賢二街101巷2號，您可以親自前往了解更多。

Question 34

附近有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有永樂市場和和緯黃昏市場，方便日常採購。

Question 35

這裡的自然環境好嗎？

Accepted Answer

達觀41位於綠覆率高的重劃區，自然環境優美，非常適合居住。

Question 36

這個建案的配備會不會太過於基本？

Accepted Answer

標準配備的具體內容尚未公布，但可期待會有一定的品質和設計。

Question 37

這裡的房價有上升的潛力嗎？

Accepted Answer

由於地段優越，未來發展潛力大，房價有上升的可能。

Question 38

這裡的環境適合養小孩嗎？

Accepted Answer

達觀41周邊學校、商圈都很便利，環境安靜，適合小孩成長。

Question 39

這裡的全新建案有沒有保固期？

Accepted Answer

新成屋一般都有保固期，具體條件建議向建商確認。

達觀41

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