Question 1

陽光雅庭的價格大概是多少呢？

Accepted Answer

陽光雅庭的總價區間在546萬到866萬之間，單價約為25.4萬/坪，具體價格會根據不同戶型有所變動。

Question 2

這個建案的首付和月供大概是多少？

Accepted Answer

根據貸款成數75%來計算，首付大約在136.5萬到216.5萬之間，月供則取決於貸款年限和利率。

Question 3

我想知道陽光雅庭的交通方便嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭步行約3分鐘即可到達通霄車站，並且鄰近國道三號及台61號快速道路，交通相當便利。

Question 4

這裡的生活配套怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有全聯、寶雅等超市，通霄市場距離也不遠，且有海盜船公園等休閒設施，生活機能相當完善。

Question 5

陽光雅庭的戶型有什麼選擇？

Accepted Answer

這個建案提供二房(20.56坪)和三房(30.39～37.41坪)的戶型，適合不同家庭需求。

Question 6

這個建案的社區環境怎麼樣？

Accepted Answer

陽光雅庭社區規劃有公共設施如信箱區，且公設比為21.39%，社區環境相對寧靜與舒適。

Question 7

陽光雅庭的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

陽光雅庭的交屋時間預定在2028年12月，之後會提供標準配備的住家。

Question 8

這個建案的建材品質如何？

Accepted Answer

陽光雅庭的建材包括櫻花三機的廚具以及凱薩/TOTO的衛浴設備，品質相對有保障。

Question 9

附近有沒有學校？

Accepted Answer

陽光雅庭附近有通霄國小和通霄國中，對於有小孩的家庭來說是個不錯的選擇。

Question 10

這裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

社區內有信箱區等基本公共設施，其他配套設施尚在規劃中，未來可能會有更多功能。

Question 11

陽光雅庭的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

該區域的交通便捷，加上周邊生活機能日益提升，未來的發展潛力相當可觀。

Question 12

這個建案的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

陽光雅庭規劃了12個平面式車位，車位配比為1:0.6，能夠滿足住戶的停車需求。

Question 13

這裡的綠化和景觀設計怎麼樣？

Accepted Answer

雖然目前沒有詳細的景觀設計資訊，但社區的基地面積大，未來有機會進行綠化規劃。

Question 14

如果我喜歡安靜的環境，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭位於相對安靜的地段，並且近公園，適合喜歡安靜環境的住戶。

Question 15

通勤到市中心大概需要多久？

Accepted Answer

由於陽光雅庭鄰近國道三號及台61號快速道路，通勤到市中心的時間會依交通狀況不同，一般來說大約需要30分鐘。

Question 16

這裡有沒有大型商場？

Accepted Answer

雖然陽光雅庭附近沒有大型商場，但有全聯和寶雅等購物選擇，滿足日常需求。

Question 17

這個建案的管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前管理費用尚未確定，會在社區管委會成立後進行規劃。

Question 18

陽光雅庭的住家朝向有哪些？

Accepted Answer

該建案的住家朝向有朝西北、朝西南、朝東北和朝東南等方向，住戶可以選擇自己喜好的朝向。

Question 19

這裡的醫療資源如何？

Accepted Answer

附近有光田醫院，能夠提供基本的醫療服務，對於有需要的住戶來說相當方便。

Question 20

這個區域的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於該區域的交通和生活機能不斷提升，未來租金回報潛力看好，是個不錯的投資選擇。

Question 21

陽光雅庭的建設公司是誰？

Accepted Answer

陽光雅庭的建設公司是昇隆昌建設股份有限公司，營造由欣岳營造有限公司負責，兩者都有良好的口碑。

Question 22

這裡的社區規劃有什麼特點？

Accepted Answer

陽光雅庭的社區規劃以低密度為主，綠化率高，適合追求舒適生活的住戶。

Question 23

我對陽光雅庭的戶型有興趣，可以告訴我更多嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭的戶型有多種選擇，特別是三房的設計，符合家庭居住需求，空間利用率高。

Question 24

這附近有沒有其他休閒設施？

Accepted Answer

除了海盜船公園，周邊還有通霄海水浴場和新生公園等，適合家庭休閒活動。

Question 25

這個建案的物業管理會是誰呢？

Accepted Answer

目前陽光雅庭的物業公司尚未確定，未來會根據住戶的需求進行選擇。

Question 26

陽光雅庭的建材標準如何？

Accepted Answer

陽光雅庭的建材標準相對較高，使用知名品牌的廚具和衛浴設施，保證了居住的舒適度。

Question 27

購買這裡的房子會不會有增值空間？

Accepted Answer

隨著周邊交通及生活機能提升，陽光雅庭的房產具有不錯的增值潛力，適合長期投資。

Question 28

陽光雅庭的公設比是多少？

Accepted Answer

陽光雅庭的公設比為21.39%，這意味著公共設施的比例相對合理，能提供住戶良好的居住環境。

Question 29

陽光雅庭的建蔽率是多少？

Accepted Answer

陽光雅庭的建蔽率為58.8%，這在住宅區中算是適中的比例，能保持良好的通風和採光。

Question 30

這邊的環境適合養寵物嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭周邊環境相對開放，適合養寵物，並且附近有公園可以遛狗。

Question 31

如果我想投資，這裡的租金市場怎麼樣？

Accepted Answer

該區域的租金市場持續上升，對於投資者來說，陽光雅庭是個不錯的選擇，可以考慮長期投資。

Question 32

這裡的房屋結構安全嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭採用RC鋼筋混凝土結構，結構安全性高，能有效抵抗各種自然災害。

Question 33

如果我不喜歡這邊的生活方式，還可以選擇其他地方嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭的地點相對便利，若不喜歡周邊生活方式，通勤至市區的選擇也很便利，方便再選擇其他地區。

Question 34

這裡的社區管理會不會很嚴格？

Accepted Answer

目前陽光雅庭的社區管理尚在規劃中，未來會根據住戶的需求和建議來制定相關規範。

Question 35

陽光雅庭的交屋標準是什麼？

Accepted Answer

陽光雅庭的交屋會提供標準配備，包括基本的廚具和衛浴設施，住戶可以根據個人需求進行後續裝修。

Question 36

這裡交通繁忙嗎？

Accepted Answer

陽光雅庭所在的區域交通便利，但並不會過於擁擠，適合追求舒適生活的住戶。

陽光雅庭

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