Question 1

這個建案的總價大概多少呢？

Accepted Answer

河悅花園的總價範圍在1689萬到3432萬之間，根據不同的戶型和樓層會有差異。

Question 2

我想知道這裡的單價大概是什麼水平？

Accepted Answer

這個建案的單價在73到83萬每坪之間，性價比在這個區域還算不錯。

Question 3

首付大概需要多少錢？

Accepted Answer

根據貸款成數75%來計算，您需要準備約25%的首付，具體金額會依照您選擇的戶型而定。

Question 4

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

交通非常便利，附近有蘆洲站和北環Y19B站（興建中），還可以快速接駁到國道一號和64、65快速道路。

Question 5

周邊有什麼生活配套嗎？

Accepted Answer

河悅花園周邊生活機能完善，有全聯、家樂福、美廉社等超商，還有永平公有零售市場和蘆洲黃昏市場。

Question 6

這個建案適合有小孩的家庭嗎？

Accepted Answer

非常適合，附近有成功國小、蘆洲國中等學校，讓孩子的教育資源更加豐富。

Question 7

戶型配置有什麼選擇呢？

Accepted Answer

這個建案提供二房和三房的配置，面積範圍從22.3坪到39.26坪，適合不同家庭需求。

Question 8

這個建案的公設比怎麼樣？

Accepted Answer

河悅花園的公設比在33.98%到34.01%之間，公設面積合理，能夠提供良好的居住品質。

Question 9

我想了解這個社區的綠化情況。

Accepted Answer

社區綠化面積超過70%，還有約300坪的開放空間庭園，適合喜歡自然環境的人士。

Question 10

這裡的車位配置如何？

Accepted Answer

這個建案的車位配比為1:0.75，共有49個平面式車位，方便住戶使用。

Question 11

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

河悅花園的預計交屋時間是2025年11月，屆時將提供標準配備的住家。

Question 12

這裡的生活環境安靜嗎？

Accepted Answer

周邊環境主要是單純住宅社區，進出道路寬敞，無大型車輛及飆車噪音，非常適合喜歡安靜的家庭。

Question 13

這裡有什麼特色賣點嗎？

Accepted Answer

河悅花園的特色包括低建蔽率、開闊庭園、戶戶有景、以及步行約250米即可到達河濱公園，非常適合休閒娛樂。

Question 14

這個建案的物業管理費用是多少？

Accepted Answer

物業管理費用約為每坪100元，具體會依照住戶的實際面積計算。

Question 15

這裡的建材品質如何？

Accepted Answer

河悅花園使用高品質的建材，例如櫻花系統廚具和TOTO衛浴，確保居住的舒適性和安全性。

Question 16

這個地方的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

新北市的發展潛力持續增長，周邊交通和生活配套不斷提升，非常適合投資。

Question 17

如果我想租給別人，這裡的租金回報如何？

Accepted Answer

由於該區域的生活機能完善，租金回報潛力不錯，適合長期持有的投資。

Question 18

這裡有沒有設計空中花園呢？

Accepted Answer

是的，河悅花園設有空中花園，提供住戶一個放鬆的環境，增添生活的樂趣。

Question 19

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

河悅花園的樓層規劃為地上12層，地下2層，設計合理，讓住戶享有良好的視野。

Question 20

交屋後會有怎樣的裝修標準？

Accepted Answer

交屋時提供標準配備，包括基本的廚具和衛浴設施，但具體的裝修還是需要根據您的需求進行。

Question 21

這裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

公共設施包括接待大廳、中庭花園、信箱區和管理中心，提供住戶良好的生活服務。

Question 22

附近有什麼公園嗎？

Accepted Answer

步行約250米即可抵達河濱公園，適合休閒散步或運動，是個很棒的戶外空間。

Question 23

這裡的建築設計是由哪家設計公司負責的？

Accepted Answer

河悅花園的建築設計由葉日明建築師事務所負責，確保設計美觀與實用兼具。

Question 24

這裡的樓梯間和電梯廳設計怎麼樣？

Accepted Answer

樓梯間和電梯廳都有開窗設計，保證良好的通風和採光，讓住戶的生活更舒適。

Question 25

這裡的社區規劃有什麼特別之處？

Accepted Answer

社區規劃注重居住品質，一層僅有二至三戶，雙電梯設計，讓住戶享有私密性與便利性。

Question 26

這個建案的建造執照情況如何？

Accepted Answer

河悅花園的建造執照為110蘆建字第00216號，使用執照為114蘆使字第00159號，合法合規。

河悅花園

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