Question 1

這個建案的價格範圍是什麼？

Accepted Answer

瓏山林玥河的總價在2800萬到4000萬之間，單價大約在76到91萬每坪，適合不同預算的購房者。

Question 2

我想知道這個建案的首付大概需要多少？

Accepted Answer

根據80%的貸款成數來計算，首付大約需要560萬到800萬，具體金額會根據選擇的戶型而有所不同。

Question 3

交通方面方便嗎？

Accepted Answer

這個建案距離捷運西門站約5分鐘車程，還有環河快速道路和市民大道，交通非常便利，方便通勤。

Question 4

周邊有哪些學校可以選擇？

Accepted Answer

附近有西門國小和龍山國中，對於有小孩的家庭來說，這裡的教育資源非常豐富。

Question 5

這裡的生活機能如何？

Accepted Answer

周邊有全聯和家樂福，還有華西街觀光夜市和直興市場，生活採買非常方便。

Question 6

這個建案的戶型有哪些？

Accepted Answer

瓏山林玥河的戶型有二房（17-27坪）、三房（34-41坪）和四房（43-50坪），適合不同需求的家庭。

Question 7

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

公設比為35%，這樣的比例能確保住戶擁有足夠的公共空間和設施。

Question 8

這個社區的綠化環境怎麼樣？

Accepted Answer

瓏山林玥河的基地面積467.36坪，社區內設計了綠化景觀，居住環境非常舒適。

Question 9

我想了解交屋時間，什麼時候可以入住呢？

Accepted Answer

這個建案預計在2025年下半年交屋，屆時會以標準配備形式交付給住戶。

Question 10

車位的價格和配比怎樣？

Accepted Answer

車位價格為195萬，車位配比是1:0.95，提供了平面式和機械式車位，滿足住戶需求。

Question 11

這裡的建築品質如何？

Accepted Answer

瓏山林玥河採用RC鋼筋混凝土結構，確保建築的安全性和耐用性。

Question 12

這個建案有什麼特色或賣點？

Accepted Answer

瓏山林玥河的特色包括近捷運、靠近公園和優美的景觀宅，讓居住者能享受便利的生活和良好的環境。

Question 13

周邊有哪些醫療機構？

Accepted Answer

附近有台大醫院和聯合醫院，提供完善的醫療服務，非常方便。

Question 14

這裡的居住環境安靜嗎？

Accepted Answer

瓏山林玥河位於萬華區，周邊有公園，環境宜人，適合喜愛安靜的家庭居住。

Question 15

我想了解一下這個建案的社區規劃？

Accepted Answer

社區共規劃1幢地上13層，地下3層的建築，並設有82戶住家和3戶店面，規劃合理且功能完備。

Question 16

這裡交通擁堵嗎？

Accepted Answer

由於靠近環河快速道路和市民大道，交通流量相對穩定，出行不會太擁堵。

Question 17

附近有沒有運動設施？

Accepted Answer

附近有萬華運動中心，提供豐富的運動設施，適合喜愛運動的住戶。

Question 18

這個建案的市場熱度如何？

Accepted Answer

目前瓏山林玥河正在銷售中，市場反應熱烈，吸引了不少購房者的關注。

Question 19

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

瓏山林玥河的樓層規劃為地上13層，地下3層，提供良好的居住空間和景觀視野。

Question 20

這裡的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於地理位置優越，周邊生活機能完善，未來的租金回報潛力相對較高，適合投資。

Question 21

有沒有提供裝修標準？

Accepted Answer

交屋時會以標準配備方式交付，具體的裝修標準目前尚未公開。

Question 22

這個建案的物業管理公司是誰？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚未確定，將來會公佈具體的管理信息。

Question 23

這裡的房子朝向怎樣？

Accepted Answer

瓏山林玥河的房子主要朝北，能享受到良好的採光和通風。

Question 24

有沒有社區活動或設施？

Accepted Answer

目前社區的公共設施尚未詳細規劃，未來會根據住戶需求進行設計。

Question 25

這裡的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

萬華區未來有不少發展計劃，這個區域的潛力相當大，適合長期居住和投資。

Question 26

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

瓏山林企業股份有限公司是一家有良好聲譽的建商，專注於高品質住宅的開發。

Question 27

這裡的景觀設計是什麼樣的？

Accepted Answer

目前的景觀設計資訊尚未公開，但整體基於社區的環境規劃會注重綠化與美觀。

Question 28

周圍有沒有公園或綠地？

Accepted Answer

附近有龍山河濱公園和雙園河濱公園，方便居民休閒運動和親近自然。

Question 29

這個建案的房屋結構安全嗎？

Accepted Answer

瓏山林玥河採用RC鋼筋混凝土結構，符合安全標準，為住戶提供了安全保障。

Question 30

有沒有提供購房優惠活動？

Accepted Answer

目前尚未公佈具體的購房優惠活動，建議隨時關注官方資訊以獲取最新消息。

Question 31

這個建案的總戶數有多少？

Accepted Answer

瓏山林玥河總共規劃了82戶住家，適合小型社區的居住環境。

Question 32

這裡的社區管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前的管理費用尚未確定，未來會根據社區規模和服務內容進行公佈。

Question 33

這裡有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有華西街觀光夜市和直興市場，可以滿足居民的日常採買需求。

Question 34

這裡的社區氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

瓏山林玥河的社區設計將注重居民交流，未來會根據住戶的需求進行活動策劃。

瓏山林玥河

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