Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

日東昇昕開元的總價區間在1338萬到1532萬之間，單價約為45萬/坪，車位價格在170到220萬之間。

Question 2

我想知道首付大概需要多少？

Accepted Answer

如果按照80%的貸款成數計算，首付大約需要267萬到306萬之間，具體金額會根據所選擇的戶型有所不同。

Question 3

這個建案交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案位於交通便利的地段，距離台南火車站不遠，容易到達高鐵及各大交流道，通勤相當方便。

Question 4

周邊有沒有學校？

Accepted Answer

這個建案附近有開元國小、成功國中和台南一中等優質學校，適合有小孩的家庭。

Question 5

這裡的生活機能怎麼樣？

Accepted Answer

周邊生活機能非常完善，有全聯、好市多等超市，還有傳統市場和各大商圈，購物非常方便。

Question 6

戶型規劃是怎樣的？

Accepted Answer

日東昇昕開元的戶型包含二房(25坪)和三房(29~32坪)，適合不同家庭的需求。

Question 7

這個建案的公設比和建蔽率是多少？

Accepted Answer

公設比為30.6%，建蔽率為59.91%，提供良好的居住環境。

Question 8

這個社區的綠化環境怎麼樣？

Accepted Answer

社區有長勝公園和香草公園等綠地，環境清幽，適合喜愛自然的住戶。

Question 9

這裡的醫療資源如何？

Accepted Answer

附近有成大醫院和奇美醫院，提供完善的醫療服務，能夠保障住戶的健康。

Question 10

這個建案的物業管理費用是多少？

Accepted Answer

管理費用約為75元/坪/月，具體金額會根據戶型面積有所不同。

Question 11

交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

日東昇昕開元目前隨時交屋，方便購房者隨時入住。

Question 12

這個建案的建材有什麼特色嗎？

Accepted Answer

建材方面使用了櫻花廚具及Villeroy & Boch/TOTO的衛浴設備，品質相當不錯。

Question 13

這裡的社區設施有哪些？

Accepted Answer

社區內有交誼廳和健身房等公共設施，方便住戶休閒娛樂。

Question 14

這個建案周邊有什麼商圈？

Accepted Answer

附近有開元商圈、長榮商圈、勝利商圈及南紡購物中心，各種生活需求都能輕鬆滿足。

Question 15

這個地方的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

因為地處台南市北區，周邊有多個交通要道和商業發展，未來增值潛力相當可觀。

Question 16

這個建案的總戶數是多少？

Accepted Answer

日東昇昕開元共規劃44戶住家，能夠提供良好的社區氛圍。

Question 17

這裡適合養寵物嗎？

Accepted Answer

社區內的環境相對寬敞，適合養寵物，但具體需依物業管理規範而定。

Question 18

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

建案樓層規劃為地上9層，地下1層，結構穩固，住戶居住舒適。

Question 19

有沒有提供車位？

Accepted Answer

這個建案每戶都規劃有車位，車位配比為1:1.02，滿足住戶的停車需求。

Question 20

附近的公園環境怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有長勝公園和香草公園等綠地，適合散步和休閒，非常適合家庭居住。

Question 21

物業管理公司是誰？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚未確定，待後續公告，住戶可放心期待。

Question 22

這裡的戶型朝向是什麼？

Accepted Answer

戶型朝向包括北、南、西、東，購房者可以根據自己的需求選擇合適的朝向。

Question 23

這個建案有沒有環保設計？

Accepted Answer

目前沒有特別提到環保設計，但周邊環境綠意盎然，適合追求環保生活的住戶。

Question 24

這裡的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於地處台南市熱鬧商圈，租金回報潛力相對較高，適合考慮投資的買家。

Question 25

在這裡生活會不會太吵？

Accepted Answer

社區有良好的規劃，周邊環境較為清靜，適合喜愛安靜的住戶。

Question 26

這裡的社區活動多嗎？

Accepted Answer

目前社區活動資訊尚未公布，但社區設施完善，未來應該會有各種活動舉辦。

Question 27

這個建案的交屋屋況是什麼？

Accepted Answer

交屋時的屋況為標準配備，住戶可以根據自己的需求進行裝修。

Question 28

這裡有沒有提供充電樁？

Accepted Answer

目前沒有具體提到充電樁的規劃，未來可能會根據住戶需求進行調整。

Question 29

這裡的安全性如何？

Accepted Answer

社區將會有完善的物業管理及安全監控系統，保障住戶的安全。

Question 30

周邊的公共交通便利嗎？

Accepted Answer

周邊公共交通相對便利，能夠輕鬆接駁到火車站及其他交通要道。

Question 31

有沒有適合老年人的設施？

Accepted Answer

社區內設有交誼廳和健身房，老年人可以在這裡進行社交與活動，非常友善。

Question 32

這裡的環境適合運動嗎？

Accepted Answer

附近有多個公園及健身設施，適合喜愛運動的住戶進行健身和活動。

Question 33

這個建案的未來增值潛力如何？

Accepted Answer

由於地處發展潛力大的地段，周邊商業及交通發展迅速，未來增值潛力相當可觀。

Question 34

這裡的鄰居好不好相處？

Accepted Answer

社區內的住戶多為家庭，通常相處融洽，適合喜愛社區氛圍的人。

Question 35

這裡有沒有辦法做短租？

Accepted Answer

短租的相關規範需遵從物業管理的規定，具體情況建議後續詢問物業公司。

Question 36

這裡的噪音問題怎麼樣？

Accepted Answer

社區環境較為安靜，且隔音設計良好，住戶的生活不會受到太多噪音干擾。

Question 37

這個建案的社區氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

社區氛圍良好，住戶多為家庭，經常會有社交活動，適合喜歡熱鬧的人。

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