Question 1

這個建案的價格大概是多少呢？

Accepted Answer

京硯3的總價區間在798萬到900萬之間，單價約22萬每坪，對於想要購買新成屋的家庭來說，性價比還不錯。

Question 2

我想知道這個建案的首付和月供大約是多少？

Accepted Answer

如果以75%的貸款成數來計算，首付大約需要200萬左右，月供的話依貸款年限不同會有所變化，建議可以詢問貸款專員了解詳細情況。

Question 3

這裡的交通便利性如何？

Accepted Answer

京硯3附近有84快速道路和台19線，交通相對便利，可以快速到達市區或其他地方，對於通勤族來說是個不錯的選擇。

Question 4

周邊有什麼生活機能嗎？

Accepted Answer

周邊有全聯福利中心、寶雅以及學甲公有零售市場，生活採購非常便利，距離學校和醫療機構也都很近，適合家庭居住。

Question 5

這個建案的房屋格局怎麼樣？

Accepted Answer

京硯3規劃了三房格局，面積範圍在37.13坪到42.36坪，適合中小家庭，有著合理的空間設計。

Question 6

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

京硯3的交屋時間是隨時可以交屋，對於急著入住的買家來說非常方便。

Question 7

這裡的社區規劃有什麼特色嗎？

Accepted Answer

社區的公設比只有23.6%，建蔽率達到55.99%，這意味著社區內有足夠的綠地和空間，居住環境會比較舒適。

Question 8

這個建案的建材品質怎麼樣？

Accepted Answer

京硯3使用了櫻花廚具和和成衛浴，這些都是市場上知名的品牌，品質有保障。

Question 9

附近有學校嗎？

Accepted Answer

附近有東陽國小和學甲國中，距離都很近，適合有小孩的家庭，教育資源豐富。

Question 10

這個區域的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

學甲區的發展潛力不容忽視，周邊公共建設也在逐步完善，長期看來會有不錯的增值潛力。

Question 11

我想了解一下這個建案的管理費用？

Accepted Answer

目前管理費用尚未確定，建議在購買前可以向銷售人員詢問，了解清楚後再做決定。

Question 12

這裡的車位配比是怎麼樣的？

Accepted Answer

京硯3的車位配比是1:0.55，規劃了22個平面車位，對於有車的家庭來說是很方便的。

Question 13

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

京硯3的樓層規劃為地上5層，只有1棟建築，這樣的設計讓居民的隱私性更好。

Question 14

這裡的生活環境安靜嗎？

Accepted Answer

京硯3位於學甲區，周邊環境相對安靜，適合喜歡安靜生活的家庭。

Question 15

附近有沒有醫療機構？

Accepted Answer

附近有佳里奇美醫院，能提供基本的醫療服務，讓居民的生活更加安心。

Question 16

這個建案的物業管理是什麼樣的？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚未確定，但可以期待會有專業的管理團隊負責社區的日常維護。

Question 17

這個建案的建商背景是什麼？

Accepted Answer

京硯3由正曜建設有限公司投資建設，這家公司在業界有良好的口碑和信譽。

Question 18

還有其他建案在附近嗎？

Accepted Answer

目前在學甲區內有一些新建案，但京硯3的性價比和地理位置是相對優越的。

Question 19

這裡的朝向是什麼呢？

Accepted Answer

京硯3的單位有朝北、朝南、朝西和朝東等不同朝向，可以根據個人喜好選擇適合的單位。

Question 20

這個建案有沒有綠化設計呢？

Accepted Answer

雖然沒有提供特別的綠化設計資訊，但考慮到社區的公設比，應該會有一定的綠化空間。

Question 21

這裡的傳統市場怎麼樣？

Accepted Answer

附近有學甲公有零售市場，提供新鮮的當地食材，非常適合喜歡自己做飯的家庭。

Question 22

這裡適合投資嗎？

Accepted Answer

考慮到學甲區的發展潛力與交通便利性，京硯3是個不錯的投資選擇，長期看來有增值潛力。

Question 23

這裡的隔音效果好嗎？

Accepted Answer

建築採RC鋼筋混凝土結構，隔音效果相對較好，居住起來會比較安靜。

Question 24

這裡有沒有健身房或娛樂設施？

Accepted Answer

目前該建案沒有提供健身房或娛樂設施，但周邊有一些公園，可以進行戶外活動。

Question 25

我想知道這個建案的周邊商圈怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有中正商圈和中山商圈，商業活動相對活躍，購物和吃飯都很方便。

Question 26

這裡的生活設施是否齊全？

Accepted Answer

京硯3周邊生活設施完善，有超商、賣場、銀行等，非常方便居民的日常生活需求。

Question 27

這個區域的治安如何？

Accepted Answer

學甲區的治安相對穩定，居民生活都很安逸，讓人居住起來放心。

Question 28

這裡有沒有公園可以散步？

Accepted Answer

附近有學甲區兒童公園和華宗紀念公園，適合家庭散步和休閒活動。

Question 29

這裡的租金回報率大概是多少？

Accepted Answer

由於學甲區發展潛力不錯，租金回報率預計會有穩定的增長，但具體數字還需市場調查了解。

Question 30

這個建案的房子都是標準配備嗎？

Accepted Answer

是的，京硯3的交屋屋況為標準配備，讓買家可以直接入住。

Question 31

這裡的公設設施怎麼樣？

Accepted Answer

京硯3沒有提供公設設施，這樣可以減少管理費用，讓居民享受更低的居住成本。

Question 32

這裡的通勤時間大約多久？

Accepted Answer

根據交通狀況，從京硯3到市中心的通勤時間大約在20到30分鐘之間，非常方便。

Question 33

這裡的陽光充足嗎？

Accepted Answer

由於有多個朝向的單位，選擇朝南的單位可以享受到充足的陽光，適合喜歡明亮空間的人。

Question 34

這個建案的銷售進度如何？

Accepted Answer

目前京硯3正在公開銷售中，市場熱度不錯，有意向的客戶可以儘早來了解。

Question 35

這裡的空氣品質怎麼樣？

Accepted Answer

學甲區的空氣品質相對良好，周邊有綠地，適合居住，特別是對於家庭來說。

Question 36

我有養寵物，這裡適合嗎？

Accepted Answer

目前沒有具體的規定限制養寵物，但建議在購買前詢問管理方的相關政策，確保符合規範。

Question 37

這個建案附近有什麼好吃的餐廳？

Accepted Answer

附近有多家餐廳和小吃店，尤其是學甲區有許多當地特色美食，滿足不同口味的需求。

Question 38

這裡的社區氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

社區內只有40戶住家，相對小型，居民之間互動會比較親密，適合喜歡社區生活的人。

Question 39

這裡的未來發展計劃有什麼？

Accepted Answer

根據當前的城市規劃，學甲區未來會有更多的公共建設，提升生活品質，對於居民來說是一個加分項。

京硯3

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