Question 1

這個建案的價格大概是多少呢？

Accepted Answer

臺邦第一景的建案單價是32萬/坪，總價大約在1500萬/戶左右，適合不同預算的買家。

Question 2

我想知道首付大概需要多少？

Accepted Answer

根據貸款成數70%的計算，首付大約需要450萬，具體還是要看你的貸款條件和銀行的規定。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案靠近國道3號和台19甲線，交通還算便利，方便通勤。

Question 4

周圍有什麼生活配套嗎？

Accepted Answer

附近有全聯、823生鮮超市和關廟零售市場，生活採買非常方便。

Question 5

這個建案的戶型規劃是什麼樣的？

Accepted Answer

臺邦第一景提供二房(36.44坪)和三房(49.16~50.33坪)的戶型，適合不同家庭需求。

Question 6

這裡的學區怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有關廟國小和關廟國中，對於有小孩的家庭來說是個不錯的選擇。

Question 7

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

公設比大約在34~35%之間，這在一般住宅大樓中算是合理比例。

Question 8

這裡的車位配比怎麼樣？

Accepted Answer

車位配比為1:1.61，共有201個平面車位，基本上能滿足住戶的需求。

Question 9

交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

預計交屋時間是2030年上半年，還有一段時間的準備。

Question 10

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

臺邦第一景由鉅曜建設股份有限公司投資興建，是一家有信譽的建設公司。

Question 11

這裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室和健身房等公共設施，住戶的生活會很便利。

Question 12

周邊的醫療機構有嗎？

Accepted Answer

目前周邊的醫療機構資訊暫無，建議實地考察一下附近情況。

Question 13

這個地段的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

關廟區的發展潛力不錯，交通便利，周邊生活配套逐漸完善，適合長期投資。

Question 14

這裡的環境如何？

Accepted Answer

周圍有大生公園和關廟區圖書館，環境優美，適合家庭居住。

Question 15

這個建案的樓層規劃怎麼樣？

Accepted Answer

臺邦第一景規劃為地上14層，地下4層，提供123戶住家和2戶店面，樓層設計合理。

Question 16

室內的裝修標準如何？

Accepted Answer

內部裝修標準包括LEICHT廚具和Villeroy & Boch衛浴，品質相當不錯。

Question 17

這裡有什麼特色賣點嗎？

Accepted Answer

該建案的特色在於其優越的地理位置和周邊完善的生活配套，特別是靠近學校和商圈。

Question 18

我喜歡安靜的生活，這個地方適合嗎？

Accepted Answer

這個建案位於關廟區，周邊環境相對安靜，適合喜歡靜謐生活的住戶。

Question 19

有沒有什麼購物商圈？

Accepted Answer

附近有中山路商圈，提供多樣購物選擇，生活便利。

Question 20

這個建案的結構安全性怎麼樣？

Accepted Answer

臺邦第一景採用RC鋼筋混凝土結構，結構安全性相對較高。

Question 21

這個地段的投資回報潛力如何？

Accepted Answer

由於關廟區的發展潛力和交通便利，這裡的投資回報潛力是值得期待的。

Question 22

這個建案的公共設施怎麼樣？

Accepted Answer

社區內的公共設施包含交誼廳和健身房，能提升住戶的生活品質。

Question 23

我想知道這裡的綠化情況如何？

Accepted Answer

該建案的社區規劃中有一定的綠化設計，能提升居住環境的舒適度。

Question 24

這個建案的接待會館在哪裡？

Accepted Answer

接待會館位於台南市關廟區中山路二段，與建案地址相同，非常方便參觀。

Question 25

這個建案的物業管理是誰負責的？

Accepted Answer

目前物業公司尚未確定，未來會公佈相關資訊。

Question 26

車位的價格大概是多少？

Accepted Answer

車位價格大約在130到160萬之間，具體視位置和類型而定。

Question 27

這裡的景觀朝向怎麼樣？

Accepted Answer

戶型的朝向包括北、南、西、東及其變化，住戶可以根據自己的需求選擇喜好的朝向。

Question 28

附近有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有關廟零售市場，方便住戶日常採買新鮮食材。

Question 29

這裡的租金回報如何？

Accepted Answer

由於區域發展潛力和生活機能，預計未來租金回報會有不錯的表現。

Question 30

我想了解這裡的綠化景觀設計？

Accepted Answer

在社區規劃中有設計綠化景觀，具體內容未提供，但會提升居住的舒適度。

Question 31

這個建案的建材標準如何？

Accepted Answer

廚具使用LEICHT和林內，衛浴使用Villeroy & Boch，品質相當高。

Question 32

這裡的公共設施是否適合舉辦活動？

Accepted Answer

社區內的交誼廳和會議室適合舉辦小型活動或聚會，功能相當完善。

Question 33

這裡有沒有適合小孩的活動空間？

Accepted Answer

周邊的大生公園和社區內的公共設施，提供小孩活動的空間，非常適合家庭。

Question 34

這個建案的建築設計風格是什麼？

Accepted Answer

建築設計由許銘哲建築師事務所負責，以現代風格為主，結合實用與美觀。

Question 35

這裡的社區規劃是否考慮到安全性？

Accepted Answer

社區設計中會考慮到住戶的安全性，並會有相應的物業管理措施。

臺邦第一景

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