Question 1

這個建案的總價大概是多少呢？

Accepted Answer

晁邦灃禾的總價範圍在888萬到1380萬之間，根據不同的戶型和樓層有所差異。

Question 2

我想知道這個建案的單價大約是什麼？

Accepted Answer

這個建案的單價大約在33到38萬每坪，具體價格會根據選擇的戶型有所不同。

Question 3

這裡的首付款大概需要多少？

Accepted Answer

根據貸款成數80%來計算，首付款通常會在總價的20%左右，具體金額視所選戶型而定。

Question 4

這個建案的交通便利嗎？

Accepted Answer

晁邦灃禾距離花蓮車站和轉運站都很近，車程約2分鐘，交通相當方便，適合通勤族。

Question 5

周邊有什麼生活設施呢？

Accepted Answer

周邊有全聯、家樂福等大型超市，距離市八市場也很近，生活採買十分方便。

Question 6

這個建案適合家庭居住嗎？

Accepted Answer

這裡有二房和三房的戶型規劃，非常適合有小孩的家庭，尤其是靠近中華國小和自強國中。

Question 7

這個建案的公共設施有哪些呢？

Accepted Answer

晁邦灃禾設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房和兒童遊戲區，適合家庭生活和社交活動。

Question 8

這個建案的戶型有哪些選擇？

Accepted Answer

我們提供二房(24坪)和三房(30、38坪)的戶型，其中主推的是3房2廳2衛的37.77坪格局。

Question 9

這裡的環境怎麼樣？

Accepted Answer

建案周邊有中山公園和花蓮市立圖書館，環境優雅，非常適合居住和休閒。

Question 10

這個建案的公設比怎麼樣？

Accepted Answer

晁邦灃禾的公設比為32.3%，在合理範圍內，提供良好的生活品質與空間利用。

Question 11

我想知道車位的價格，這裡的車位怎麼樣？

Accepted Answer

這裡的車位價格在160到200萬之間，車位配比為1:0.74，提供49個平面式汽車位。

Question 12

這個建案有什麼特色呢？

Accepted Answer

晁邦灃禾是一個明星學區的景觀宅，並且具備制震功能，適合家庭居住，還有低首付的優勢。

Question 13

交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

這個建案的交屋時間預計在2029年12月，讓您有充足的時間規劃入住。

Question 14

這個建案的樓層規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

晁邦灃禾的樓層規劃為地上14層，地下3層，總共63戶住家和3戶店面。

Question 15

我對建材方面有興趣，這裡的建材有什麼特色？

Accepted Answer

我們的廚具是櫻花品牌，衛浴是凱薩，並且採用WELL LINK雙制震系統，還有Puright淨軟水系統。

Question 16

這個建案有物業管理嗎？

Accepted Answer

目前還沒有物業公司成立，未來將會有管委會負責社區管理。

Question 17

周邊有沒有醫療機構？

Accepted Answer

附近有慈濟醫院，距離約6分鐘車程，醫療資源相當便利。

Question 18

這裡的採光怎麼樣？

Accepted Answer

晁邦灃禾的戶型設計朝向包括朝西和朝東，能夠享有良好的自然採光。

Question 19

周圍的學校距離遠嗎？

Accepted Answer

中華國小和自強國中距離建案都非常近，開車只需1到5分鐘，非常方便。

Question 20

這個建案的建設公司背景怎麼樣？

Accepted Answer

晁邦灃禾由晁邦建設有限公司投資建設，並由廣達營造有限公司負責營造，實力相當雄厚。

Question 21

這裡的綠化景觀如何？

Accepted Answer

社區內部的綠化設計良好，提供良好的居住環境，讓您享受自然之美。

Question 22

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於地處明星學區，未來的租金回報潛力相當可觀，非常適合投資。

Question 23

這裡的建築品質怎麼樣？

Accepted Answer

晁邦灃禾採用RC鋼筋混凝土結構，結構安全，並且使用高標準的建材，保證建築品質。

Question 24

我想知道這個建案的交誼廳有什麼設施？

Accepted Answer

交誼廳提供舒適的社交空間，適合住戶聚會或休閒活動，非常實用。

Question 25

這裡的健身房設備齊全嗎？

Accepted Answer

社區內的健身房配備多種健身器材，讓住戶可以方便地進行運動和健身。

Question 26

我想知道這個建案的成交狀況怎麼樣？

Accepted Answer

現在這個建案正在銷售中，市場熱度不錯，很多家庭對此表示興趣。

Question 27

這裡的兒童遊戲區設施如何？

Accepted Answer

兒童遊戲區設有多種遊樂設施，適合小朋友玩耍，提升家庭生活品質。

Question 28

這個建案的採購方式是什麼？

Accepted Answer

我們目前是自售方式，您可以直接聯繫我們了解更多詳情。

Question 29

這裡的樓層高度怎麼樣？

Accepted Answer

每層樓的高度設計合理，能夠提供良好的空間感與舒適度，讓住戶享受開放的居住環境。

Question 30

這裡附近有沒有熱門商圈？

Accepted Answer

這個建案附近有中山路商圈，商業活動非常豐富，方便購物和娛樂。

Question 31

我想知道這個建案的綠化比例怎麼樣？

Accepted Answer

社區規劃中包含綠化設施，提供良好的居住環境，讓住戶享受更多自然空間。

Question 32

這個建案的使用執照有嗎？

Accepted Answer

目前尚未取得使用執照，詳細情況會隨著建設進度而更新。

Question 33

這裡的管委會是什麼時候成立的？

Accepted Answer

目前管委會尚未成立，待交屋後將會有相關安排。

Question 34

這裡的樓層規劃有多少戶？

Accepted Answer

整個建案共規劃63戶住家，確保住戶間不會太過擁擠。

Question 35

這裡的車位配比如何？

Accepted Answer

晁邦灃禾的車位配比為1:0.74，意味著每3戶住家就有2個車位，方便日常停車需求。

Question 36

這裡的建築設計公司是誰？

Accepted Answer

這個建案的建築設計由亦明建築師事務所負責，設計風格現代，符合當前居住需求。

Question 37

這裡的管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前預估的管理費用為60元每坪每月，具體費用會根據將來的管理方案而定。

晁邦灃禾

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