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京讚

3年社區
近半年成交
中福站
花蓮縣花蓮市南京街71號

location 花蓮縣花蓮市南京街71號

所有
一房
二房
三房

22.7萬/坪
成交均價
31.5萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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京讚共有 2筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
3年
總戶數
17戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
80%
公設比
20~22%
建築構造
RC造
基地面積
128坪
管理費
30元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1幢，1棟，17戶住家
樓層規劃
地上5層
格局規劃
一房(19.72坪)、二房(19.72~33.23坪)、三房(48.49坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
中正國小、中原國小、國風國中

社區問答

全部(6)
格局介紹(1)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(1)

【京讚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

弘天不動產

1.本案一棟共計五層樓，一層四戶2.每層皆有一電梯一逃生梯規劃3.低公設比，位於市中心精華地段4.一樓規劃梯廳及公用機車停車格與約定專用汽車格

1個回答

【京讚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

弘天不動產

新屋套房租金在8000-10000元左右，兩房租金行情則在14000-18000元上下。視屋況及家具裝潢上下調整，整體而言近兩年花蓮市區租金行情是有略漲的狀況，漲幅約500-1000左右。

1個回答

【京讚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

弘天不動產

1.建案低公設比，採光優良2.每一層僅四戶.住戶單純不複雜3.本案棟距寬敞無壓迫4.採光良好.梯廳明亮

1個回答

【京讚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

弘天不動產

本案位於花蓮市中心生活圈，臨近東大門及太平洋公園近兩年屋齡0-5年大樓成交價，每坪約為21-25萬/坪，整體南京生活圈呈現新屋量缺而價漲的狀態。

1個回答

【京讚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

弘天不動產

1.附近新華廈物件稀少2.位於東大門夜市.市中心精華商圈地段3.質感建材.外觀新穎

1個回答

【京讚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

弘天不動產

1.位於中正國小優質學區，開車2分鐘.走路約6分鐘即達2.國風國中明星學區，開車約4分鐘.走路約15分鐘

1個回答

社區配置圖

主要格局

全部(1)
2房(1)

2房2廳2衛

28.40坪/南

實價登錄

京讚共有 19筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-12

3樓

25.0 萬/坪

710萬

2房2廳/28.4坪

0 萬

無車位

710 萬

南京街71號 | 3樓之1

110-05

3樓

22.7 萬/坪

645萬

2房2廳/28.4坪

0 萬

無車位

645 萬

南京街71號 | 3樓之1

110-01

5樓

22.7 萬/坪

1,100萬

3房3廳/48.5坪

待定

車位4.3坪

1,100 萬

南京街71號 | 5樓之3

112-12
2房28.4坪3樓
710 萬25.0萬/坪
110-05
2房28.4坪3樓
645 萬22.7萬/坪
110-01
3房48.5坪5樓
1,100 萬22.7萬/坪

全部實價登錄19筆>

成交走勢

25.0萬
最新成交單價

112-12

25.0萬
最高成交單價

112-12

21.1萬
最低成交單價

109-10

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