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鳳凰頌
- 近一週超 2,533 人看過
- 熱門指數71%
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- 9年社區
- 近半年成交
- 文化中心
武廟高雄市苓雅區武廟路287號
武廟高雄市苓雅區武廟路287號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
38.9萬/坪 近1年
成交均價
45.0萬/坪 議價率15%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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- 歷史已成交726筆
- 在售物件56筆
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
222戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
50%
公設比
34.8~34.8%
建築構造
RC造
基地面積
1,036坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第二種特定商業專用區
充電樁
車位配比
1:1.12
車位規劃
平面式113個、機械式135個
棟戶規劃
2幢，8棟，214戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上19層,地下3層
格局規劃
二房(28.5坪)、三房(33~44坪)、2+1房(29坪)、店面(24~42~47坪)
垃圾處理
學區
凱旋國小、大仁國中
社區問答
【鳳凰頌】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張雅英
有機械及平面停車位
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：「鳳凰頌」周邊有中正、建國及武廟商圈，為早期發展成熟之地段，機能相當完備。
位置：該案坐落於高雄市苓雅區武廟路，捷運橘線、輕軌交會，且近國道一號。
缺點 社區規劃：車道出入口臨武廟路，部分時段車潮眾多。標準層6倂配置2梯，梯戶比1:3稍高，加上為超高大樓，電梯等待時間較長。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
0.00坪/-
3房2廳2衛
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3房2廳2衛
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3房2廳2衛
0.00坪/-
3房2廳2衛
0.00坪/-
成交走勢
- 43.4萬
- 最新成交單價
113-02
- 50.3萬
- 最高成交單價
111-07
- 1.1萬
- 最低成交單價
107-04
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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