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鴻灃紳活
- 3年社區
- 近一年成交
- 楊梅後車站
楊梅市區桃園市楊梅區新梅八街55號
楊梅市區桃園市楊梅區新梅八街55號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
26.2萬/坪 近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
189 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
96戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
41.41%
公設比
30~32%
建築構造
RC造
基地面積
565坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.98
車位規劃
平面式94個
棟戶規劃
1幢，2棟，88戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上12層,地下3層
格局規劃
二房(25.8~26.26坪)、三房(35.57~36.08坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
楊心國小、大同國小、楊明國中
社區問答
【鴻灃紳活】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
古惠婷
二房及三房 26及36坪小家庭主推三房
【鴻灃紳活】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
古惠婷
平面車位，一個月多一百元清潔費，機車位50元
【鴻灃紳活】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
古惠婷
二房當初買五百多 ，現在都成交740左右原則上有家俱帶車位的15000-18000，是行情
【鴻灃紳活】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
古惠婷
AB二棟，一層四房，共12樓一棟二梯共用
【鴻灃紳活】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
古惠婷
目前管理費一坪65元，月繳平面車位跟機車位另加費用100元/50元管委會很認真，大家都很盡責，住戶有事要處理，雖然是無薪的，但都很願意幫忙，感恩
【鴻灃紳活】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
古惠婷
房價目前上漲中，近車站，走路五分鐘即可到後站
【鴻灃紳活】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
古惠婷
一層四戶，空間不算擁擠，二到三房的格局
【鴻灃紳活】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
古惠婷
小型社區，屋新，管理完善
【鴻灃紳活】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
古惠婷
社區走路至車站約五分鐘，外面有公車站牌，交通很方便
【鴻灃紳活】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
古惠婷
雙學區: 楊心國小及大同國小，我小朋友讀大同國小，騎車五分鐘內會到
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
23.00坪/東北
成交走勢
- 26.8萬
- 最新成交單價
112-04
- 26.8萬
- 最高成交單價
112-04
- 14.2萬
- 最低成交單價
109-03
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