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晴空23

  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 淡海輕軌淡海新市鎮站
  • location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路二段202巷77號

location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路二段202巷77號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 24.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    115戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    35%

  • 公設比

    30~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    723坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第六種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.03

  • 車位規劃

    平面式119個

  • 棟戶規劃

    1棟，113戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上23層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(20.19~73.95坪)、二房(29.14~73.44坪)、三房(40.41~50.01坪)、四房(49.59~59.96坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【晴空23】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
柯振國

格局分別是2房3房4房三種格局2房:30.08坪3房:40.67坪4房:49.9坪比較推薦2房

全部2個回答

有用
【晴空23】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
柯振國

有停車位嗎？有是機械還是平面車位？全部為平面停車費多少？300元

全部2個回答

1
【晴空23】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
黃

兩房租金為1.9~2.3萬三房2.8萬四房3.3萬此金額含管理清潔費

1個回答

有用
【晴空23】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
蔡炘運

1、共一棟6戶，總共23層2、一層6戶共用2部電梯

全部2個回答

有用
【晴空23】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
吳志清

管理費每坪60元.月繳機械汽車位月繳200元管理委員會健全

全部2個回答

有用
【晴空23】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
吳志清

剛完工交屋未滿2年.1:因淡江大橋將完工.預期會緩漲2:相對北部地區單坪單價底

全部2個回答

有用
【晴空23】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
黃

該社區有交誼廳、健身房，三面臨路皆棟距，上層及地下層車道出入口皆分開出入

1個回答

有用
【晴空23】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
黃

晴空23算是近一兩年新建案，比較鄰近有一些約5年左右大樓相較屋齡新，社區一樓有7-11超商，大大提升為該區增加遷入的意願，小型社區百來戶單純不複雜

1個回答

有用
【晴空23】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
黃

社區標的步行到輕軌義山站約550公尺(7分鐘)，新市二路三段步行6公尺(約2分鐘)，涵月社區站公車947、871可搭乘

1個回答

有用
【晴空23】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
黃

鄰近淡海國小學區(建構中)位於新市二路二段與崁頂三路交叉口，預計112年8月1日開始招生

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
房型規劃：「晴空23」戶戶為明廳、無暗房設計，亦規劃有獨立廚房空間。
環境：社區位在淡海新市鎮中，因屬新興重劃區，整體街廓整齊、新穎。
缺點 缺點
交通：主要聯外仰賴台2線淡金路，人流、車流多，須留意交通堵塞問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

30.10坪/東

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

49.90坪/南

暫無在售

實價登錄

晴空23共有 239筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
22樓
20.6 萬/坪特殊交易
620萬
2房2廳/30.1坪
145 萬
車位10.1坪
765 萬
濱海路二段202巷75號 | 22樓
查看明細
112-06
19樓
28.4 萬/坪
1,155萬
3房2廳/40.7坪
145 萬
車位10.1坪
1,300 萬
濱海路二段202巷73號 | 19樓
查看明細
112-05
11樓
24.9 萬/坪
750萬
2房2廳/30.1坪
145 萬
車位10.1坪
895 萬
濱海路二段202巷75號 | 11樓
查看明細
  • 113-02
    2房30.1坪22樓
    765 萬20.6萬/坪
  • 112-06
    3房40.7坪19樓
    1,300 萬28.4萬/坪
  • 112-05
    2房30.1坪11樓
    895 萬24.9萬/坪
    • 全部實價登錄239筆>

成交走勢

20.6萬
最新成交單價
113-02
28.9萬
最高成交單價
111-08
17.6萬
最低成交單價
108-05

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

晴空23
新北市淡水區濱海路二段202巷77號

導航

  • 交通出行(11)

    淡海輕軌淡海新市鎮站約316公尺

    淡海輕軌淡海新市鎮站約356公尺

  • 教育/學區(31)

    淡海國小約708公尺

    新北市私立淡江高級中學約1840公尺

  • 生活機能(6)

    萊爾富便利商店 淡水莊園店約526公尺

    全家便利商店 淡水濱海店約672公尺

  • 醫療/銀行(2)

    台灣瑞士商業股份有限公司約187公尺

    創業補助 - Mr. Frank 顧問約995公尺

  • 嫌惡設施(5)

    淡水星光城市教會約40公尺

    基督教佳美宣教團新市迦南教會約80公尺

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    0986-851-086 轉 113204

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    0986-851-086 轉 91042

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    0986-851-086 轉 58108

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