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精銳萌未來

- 近一週超 638 人看過
- 熱門指數65%
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3年社區
近半年成交
松竹站
單元十二重劃區台中市北屯區松竹五路一段223號

location 單元十二重劃區台中市北屯區松竹五路一段223號

所有
一房
二房
三房
其他

47.7萬/坪近1年
成交均價
52.2萬/坪議價率9%
二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

洪士堯

台灣房屋信實復興特許加盟店

歷史已成交3筆
在售物件24筆
熟悉社區·行業深耕3年

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精銳萌未來共有2種格局、 5筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
3年
總戶數
148戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
36.09%
公設比
30~32%
建築構造
RC造
基地面積
1,631坪
管理費
2632元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.25
車位規劃
平面式186個
棟戶規劃
13棟，138戶住家，10戶透天店面，1戶管理室
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
二房(24.8~31.76坪)、三房(30.09~42.47坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
東光國小、北新國中

社區問答

全部(9)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【精銳萌未來】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

黃紫瑛

A/B棟皆有2房&3房坪數約：２房２４坪至２５坪、３房３０坪至３３坪Ａ／Ｂ棟優勢：面２５米松竹五路明亮．通風Ｂ棟後棟優勢：面漢宇造景花園

全部2個回答

【精銳萌未來】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

詹又臻

1.精銳萌未來停車位部分都是坡道平面式，停車格都是屬於屋主所有，屋主所以停車不用錢。2.精銳萌未來社區外面路邊有停車格，在斜對面有一個台中市政府的公有停車場，目前月租一個月1000元左右，距離100公尺。

全部2個回答

有用

【精銳萌未來】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

葉庚沂

2021-2022 年的走勢走上坡每間成交價格都從 2021年初的 3房+平車 1400萬漲到 2022年底 1600上下.2023-2024 將會是個轉折點2023年初會有一段停頓點, 價格將有可能不再漲但是過了2023下半年有機會再漲如2023年底市場需求依舊如現在這樣價格會再漲100-150萬甚至更高.

1個回答

有用

【精銳萌未來】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁詠淇

萌未來社區分別A、B兩棟，總樓層12樓，一層樓六戶共用兩部梯，頂樓有空中花園、曬衣場，可以看到整個台中環景~

全部3個回答

【精銳萌未來】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃紫瑛

大家好我是中信房屋北屯南興店的黃紫瑛，實際與管理室確認後，目前管理費一坪90元/月，車位清潔費為汽車300元/月，機車100元/月。

1個回答

有用

【精銳萌未來】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

黃紫瑛

前後造景大花園,綠意盎然後花園有簡易兒童遊樂設施,在家也能溜小孩

1個回答

【精銳萌未來】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

詹又臻

1.精銳萌未來社區位於北屯單元12，基地位置良好，到好市多機捷特區不用10分鐘，生活機能便利，交通也是良好，到74快速道路不用10分鐘，出行方便。再加上單元12屬於重新規劃的重劃區，所以道路規劃良善，街道寬闊。2.精銳萌未來屬於精銳建設，設計風格綠化美觀跟社區規模中型。價格部份因為是精銳建設品質有保證，屬於中上價位。

1個回答

有用

【精銳萌未來】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃紫瑛

萌未來社區距離松竹站雙鐵共構共1.3公里

全部2個回答

【精銳萌未來】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃紫瑛

本案學區東光國小（距離約８００公尺開車約３分鐘、步行約１０分鐘）；北新國中（距離約1.6公里開車約７分鐘、步行約２０分鐘）

全部2個回答

有用

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