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冠藝 3 光合
- 6年社區
- 近一年成交
- 大學17街大學26街口
高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十五路288號
高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十五路288號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
25.0萬/坪 近1年
成交均價
31.6萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
實價登錄
136 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
115戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
44.31%
公設比
33~33.2%
建築構造
RC造
基地面積
576坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.55
車位規劃
平面式38個、機械式25個
棟戶規劃
2棟，113戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
一房(23.72~23.74坪)、二房(23.72~26.38坪)、三房(38.43~48.84坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【冠藝 3 光合】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄭嫣栴
有兩房和三房的，坪數分別為23坪和42坪兩房有一層四戶兩部梯的戶型，以兩房格局來說，算是比較少見的電梯安排，而室內坪數也是比較大，有到14坪，空間寬敞。
【冠藝 3 光合】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡宜吟
漲跌不好說 但地點如果有喜歡 在高大這區域是不錯的選擇
【冠藝 3 光合】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡宜吟
低公設, 只有交誼廳,適合不喜歡坪數都在公設的人購買
【冠藝 3 光合】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡宜吟
2棟 , 都是15層 , 兩部電梯 一層四戶
【冠藝 3 光合】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡宜吟
本地區位於高大附近在此區低公設具有稀有性,視野也很好, 空地還很多,建案陸續跟著推
【冠藝 3 光合】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡宜吟
出門即達藍田路,騎車或開車到台17只要2分鐘左右,10分鐘左右可到楠梓加工區
【冠藝 3 光合】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡宜吟
2分鐘左右到國立高雄大學,1分鐘左右到援中國小,4分鐘到中山高中,5分鐘到國昌國中,12年國教真便利,左楠區海軍官校也很近呢
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
23.70坪/東南
2房2廳1衛
23.70坪/西南
2房2廳2衛
46.40坪/西南
3房2廳2衛
49.70坪/西南
成交走勢
- 23.4萬
- 最新成交單價
112-09
- 27.4萬
- 最高成交單價
112-06
- 10.7萬
- 最低成交單價
107-04
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