獨立森林

8年社區
近一年成交
中清站
台中市西屯區中清路三段119號

location 台中市西屯區中清路三段119號

所有
二房
三房
四房
其他

33.4萬/坪近1年
成交均價
46.5萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

彭馨慧

永義房屋勝美松竹店

歷史已成交52筆
在售物件70筆·在租物件3筆
熟悉社區·行業深耕5年

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獨立森林共有4種格局、 28筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
8年
總戶數
43戶
建築型態
透天
用途規劃
住商用
建蔽率
50.26%
公設比
32~32.5%
建築構造
RC造
基地面積
5,425坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
農業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
113棟，83戶住家，30戶店面
樓層規劃
地上4層,地下1層
格局規劃
三房(113.62坪)、四房(110.67~113.62坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
泰安國小、四張犁國中

社區問答

全部(5)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(1)
週邊機能(2)

【獨立森林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡進安

全社區僅有平面車位社區內別墅停車位規畫在一樓一戶可停2~3車店面透天的停車位則規劃在地下室社區內公共空間還規劃有訪客的臨停車位

全部2個回答

【獨立森林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

蔡進安

本社區鄰近水湳經貿園區,距離中央公園抹茶湖僅350米,步行500米可到中央公園五大地標建築,包含水湳轉運中心,國際會展中心,綠美圖,全部都是在興建中的公共建設,隨著公共建設的進展,關注度會增加,房價也因生活圈價值的提高而增長,2021年之前價格區間3000萬~4000萬,2022年起,成交價格區間來到4000萬~5000萬

1個回答

有用

【獨立森林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡進安

本社區基地面積為5625坪,僅規劃116棟別墅,其中86戶為雙拼或四拼別墅,30戶為透天店面,基地面積大,所以棟距的規劃17~19米,隱私,採光及通風全部考慮到位社區人車分流,獨立的森林養生墅

1個回答

【獨立森林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蔡進安

社區有兩個出入口一處位於中清路三段一處位於環中路二段從社區大門往一號國道及74快速道路僅需三分鐘內即可接軌往台中機場也僅需15分鐘內的車程即可抵達

1個回答

有用

【獨立森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？