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京城水森林

    • 近一週超 785 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 785 人看過
  • 9年社區
  • 近半年成交
  • location楠梓加工區高雄市楠梓區加仁路193號

location楠梓加工區高雄市楠梓區加仁路193號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 26.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 32.0萬/坪 議價率20%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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劉于捷
圓盛房屋仲介有限公司高雄巨蛋圓盛加盟店
  • 歷史已成交115筆
  • 在售物件27筆
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社區概況

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    238戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    36.38%

  • 公設比

    32~36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,519坪

  • 管理費

    3226元/戶/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.87

  • 車位規劃

    機械式206個

  • 棟戶規劃

    3棟，237戶住家，1戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(28.53坪)、二房(28.53~47.23坪)、三房(41.33~56.32坪)、四房(53.77坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    翠屏國中小

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【京城水森林】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
姵晴獨家

地址：高雄市楠梓區德惠路120號總戶數：238戶店面：1 戶； 住家：237戶建築完成日：103.04.30總樓高 ／ 地下：15 樓 ／ ２ 樓土地使用分區：住4公設比：36.63％基地面積：1519 坪建案規劃：住宅規劃總建坪：28-55 坪棟別：A.B.D 棟Ａ2.B1.B2.B3.D1.D2為面都會公園，永久景觀。電梯：６戶兩部電梯構造種類：鋼筋混泥土RC車位類別：坡道平面車位數量：146 個建設公司：京城建設建築設計：群旺營造公司：百鋐營造

1個回答

有用
【京城水森林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林文鶯

有停車位平面停車位停車費含在管理費

全部3個回答

有用
【京城水森林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
沈書帆

社區環境明亮整潔 住戶優 全是平面車位無機械式(日後維修昂貴)樓間距寬敞 時尚 住戶優質

全部2個回答

有用
【京城水森林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
姵晴獨家

棟別：A.B.D 棟各有 15 層同層戶數： 6 戶 ; 2 部電梯

1個回答

有用
【京城水森林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
沈書帆

德賢商圈精華成熟區 闹中取靜

1個回答

有用
【京城水森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
姵晴獨家

國小學區：翠屏國小 (雙語)步行約六分鐘國中學區：翠屏國中 (雙語)步行約六分鐘

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境機能：「京城水森林」步行可至學區翠屏中小學，學童上下學方便。
社區規劃：公設規劃有泳池、空中花園等多項，使用方便。
缺點 缺點
社區規劃：車位配比1:0.86無法1戶1車
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.20坪/西北

同格局在售(7)
社區格局圖

4房2廳2衛

59.50坪/北

同格局在售(5)
社區格局圖

2房2廳1衛

28.60坪/東北

同格局在售(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

28.60坪/北

同格局在售(2)

實價登錄

京城水森林共有 296筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
10樓
27.3 萬/坪
780萬
2房2廳/28.5坪
170 萬
車位5.0坪
950 萬
加仁路185號 | 10樓
查看明細 2
112-12
5樓
25.9 萬/坪
740萬
2房2廳/28.6坪
170 萬
車位5.8坪
910 萬
加仁路189號 | 5樓
查看明細 2
112-12
10樓
26.5 萬/坪
1,098萬
3房2廳/41.5坪
170 萬
車位5.8坪
1,268 萬
加仁路171號 | 10樓
查看明細
  • 113-01
    2房28.5坪10樓
    950 萬27.3萬/坪
  • 112-12
    2房28.6坪5樓
    910 萬25.9萬/坪
  • 112-12
    3房41.5坪10樓
    1,268 萬26.5萬/坪
    • 全部實價登錄296筆>

成交走勢

27.3萬
最新成交單價
113-01
28.6萬
最高成交單價
111-02
12.2萬
最低成交單價
106-12

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
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周邊機能 地圖/周邊

京城水森林
高雄市楠梓區加仁路193號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(36)

    高雄市立翠屏國民中小學約366公尺

    中山高中學生會約955公尺

  • 生活機能(39)

    北平楊寶寶蒸餃德惠店約13公尺

    Local Bistro • 在地餐酒館約37公尺

  • 醫療/銀行(7)

    台北口味 大腸麵線羹約239公尺

    臺灣主裡教會約370公尺

  • 嫌惡設施(17)

    基督教宣道會楠梓堂約121公尺

    Logos Global Missions Nanzi Kaohsiung約125公尺

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    0986-851-086 轉 67777

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    0986-851-086 轉 27383

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