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天圓地方

  • 7年社區
  • 近一年成交
  • 文化三忠孝路口
  • location林口家樂福新北市林口區文化三路一段405號

location林口家樂福新北市林口區文化三路一段405號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 47.5萬/坪 近2年

    成交均價

  • 55.6萬/坪 議價率17%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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天圓地方共有1種格局、 29筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    39戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    57.42%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    463坪

  • 管理費

    85元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:2.36

  • 車位規劃

    平面式92個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，38戶住家，1戶金融

  • 樓層規劃

    地上21層,地下3層

  • 格局規劃

    3+1房(65坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    新林國小、頭湖國小、林口國中

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【天圓地方】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
何恩年

本案只有一棟共39戶一層2戶.特殊戶為一層一戶90%皆為4房格局每戶皆面7700坪扶輪公園主打戶為A棟80.17坪.此戶雙面臨路.採光視野較好

1個回答

有用
【天圓地方】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
何恩年

本社區為住宅大樓型社區社區共有92個汽車車位社區皆為平面式車位摩托車與腳踏車位需要再跟管委會租用

1個回答

有用
【天圓地方】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
華國峰

◎生活機能：緊鄰昕境國賓影城與三井OUTLET PARK兩大商圈，生活機能良好

1個回答

有用
【天圓地方】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
何恩年

此社區只有一棟全區共39戶一棟分AB戶兩梯兩戶地上21樓至地下3樓兩戶皆面7700坪扶輪公園

1個回答

有用
【天圓地方】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
何恩年

本社區管理費為每戶每坪85元按月繳款管理費包含警衛管理費，電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境公設整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

1個回答

有用
【天圓地方】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
華國峰

公園第一排，7700坪的扶輪公園

全部2個回答

有用
【天圓地方】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
何恩年

本案為林口核心黃金地段.距離A9捷運站步行約14分鐘可抵達開車可走文化三路一段.或文化北路接國道一號.開車約3分鐘可抵達國道一號南來北往非常方便

1個回答

有用
【天圓地方】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
華國峰

◎鄰近學校：南勢國小 (雙語)開車3分鐘、新林國小 (雙語)開車3分鐘、林口國中開車7分鐘

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

80.20坪/東南

暫無在售

實價登錄

天圓地方共有 79筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-05
18樓
49.4 萬/坪
3,958萬
4房2廳/80.1坪
500 萬3
車位24.3坪
4,458 萬
文化三路一段399號 | 18樓
查看明細 2
111-12
11樓
45.5 萬/坪
3,650萬
3房2廳/80.2坪
338 萬2
車位13.7坪
3,988 萬
文化三路一段399號 | 11樓
查看明細 2
111-03
14樓
45.0 萬/坪
2,942萬
3房2廳/65.4坪
138 萬
車位5.6坪
3,080 萬
文化三路一段401號 | 14樓
查看明細 2
  • 112-05
    4房80.1坪18樓
    4,458 萬49.4萬/坪
  • 111-12
    3房80.2坪11樓
    3,988 萬45.5萬/坪
  • 111-03
    3房65.4坪14樓
    3,080 萬45.0萬/坪
    • 全部實價登錄79筆>

成交走勢

49.4萬
最新成交單價
112-05
52.1萬
最高成交單價
105-12
32.5萬
最低成交單價
109-06

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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周邊機能 地圖/周邊

天圓地方
新北市林口區文化三路一段405號

導航

  • 交通出行(4)

    文化三忠孝路口約88公尺

    林口三井約394公尺

  • 教育/學區(20)

    新北市林口區麗林國民小學約601公尺

    新北市立崇林國民中學約692公尺

  • 生活機能(40)

    Segway-Ninebot 林口旗艦概念店（國民旅遊卡 特約商店）約201公尺

    味朋餐廳約202公尺

  • 醫療/銀行(21)

    林口微笑親子耳鼻喉科診所約75公尺

    龍霖身心診所約349公尺

  • 嫌惡設施(18)

    台塑直營 台亞林口忠孝站約51公尺

    林口台福基督教會約290公尺

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