觀瀾
台北橋新北市三重區三和路一段23號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
65.3萬/坪 近1年
成交均價
78.2萬/坪 議價率19%
二手銷售均價
實價登錄
177 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/11更新
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
165戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
32.12%
公設比
33~33.25%
建築構造
SC造、RC造
基地面積
665坪
管理費
120元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.93
車位規劃
平面式155個
棟戶規劃
1幢,1棟,165戶住家,1戶管委會空間
樓層規劃
地上27層,地下6層
格局規劃
四房(53坪)
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
三重國小、光榮國中
社區問答
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「觀瀾」正對淡水河景觀,中高樓層視野寬敞、棟距遼闊。
2. 社區規劃:均質換屋產品,出入單純。
缺點
1. 位置:社區前臨高架橋,低樓層恐受車流噪音干擾。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 59.0萬
- 最新成交單價
113-02
- 73.6萬
- 最高成交單價
112-09
- 31.0萬
- 最低成交單價
105-05
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