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涵悅

    • 近一週超 1,441 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 1,441 人看過
  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 八德區公所(農會)
  • location八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田三路71號

location八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田三路71號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 29.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 32.0萬/坪 議價率8%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

涵悅共有2種格局、 10筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    218戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    35%

  • 公設比

    30~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,600坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.09

  • 車位規劃

    平面式237個

  • 棟戶規劃

    4棟，208戶住家，10戶店面

  • 樓層規劃

    地上14層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(29.45~43.37坪)、三房(33.34~49.01坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(1)
【涵悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
黃健梓

共4棟（A~D）、各14樓、一層4戶

全部2個回答

有用
【涵悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
黃健梓

坡道平面車位

全部2個回答

有用
【涵悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
黃健梓

本案位八德擴大重劃區內，距八德捷運線G01站約1公里，近期成交價格來到29.2萬/坪，較去年成長約1成，整體趨勢上漲，未來捷運工程竣工房價指日可待！

1個回答

有用
【涵悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
黃健梓

一坪約50元，包含社區機電設備維護、電梯保養、環境清潔暨垃圾統一處理、環境園藝造景維護、停車場空間維護！管委會用心經營管理社區,為八德區指標之一社區

1個回答

有用
【涵悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
黃健梓

社區營造清幽、鳥語花香、陽光普照大地、空氣、水充滿活力風情，社區健身房面中庭花園綠蔭盎然，圖書館面中庭落地玻璃形成一道自然生態景觀。

1個回答

有用
【涵悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
蘇晨慧

附近的學區是八德國小和八德國中, 八德國小還有附設幼稚園! 走路大約5~8分鐘, 機車約2~3分鐘! 社區的小朋友都在八德國小和八德國中居多, 步行就可到學校!非常近校區!

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

2+1房

33.00坪/西北

暫無在售
社區格局圖

2房2廳2衛

33.30坪/北

暫無在售

實價登錄

涵悅共有 495筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
9樓
31.3 萬/坪
933萬
2房2廳/29.8坪
137 萬
車位10.0坪
1,070 萬
豐田三路77號 | 9樓
查看明細 2
112-12
8樓
33.1 萬/坪
1,280萬
3房2廳/38.7坪
140 萬
車位10.2坪
1,420 萬
豐田三路83號 | 8樓
查看明細
112-11
10樓
29.8 萬/坪
993萬
2房2廳/33.3坪
132 萬
車位9.6坪
1,125 萬
豐田三路101號 | 10樓
查看明細
  • 112-12
    2房29.8坪9樓
    1,070 萬31.3萬/坪
  • 112-12
    3房38.7坪8樓
    1,420 萬33.1萬/坪
  • 112-11
    2房33.3坪10樓
    1,125 萬29.8萬/坪
    • 全部實價登錄495筆>

成交走勢

31.3萬
最新成交單價
112-12
33.1萬
最高成交單價
112-08
14.9萬
最低成交單價
105-09

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

涵悅
桃園市八德區豐田三路71號

導航

  • 交通出行(2)

    八德區公所(農會)約167公尺

    八德區公所(農會)約205公尺

  • 教育/學區(14)

    桃園市八德區八德國民小學約317公尺

    桃園市大溪區僑愛國民小學約1078公尺

  • 生活機能(24)

    八方雲集(八德興豐店)約145公尺

    初早早午餐約212公尺

  • 醫療/銀行(4)

    小柚子小兒科診所約24公尺

    寶芝林順氣調理國術館約297公尺

  • 嫌惡設施(9)

    基督教 八德真理堂約93公尺

    基督教宣道會八德堂（教會）約154公尺

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