社區攻略 | 桃園市中壢區金鉐森PARK看屋心得（價格+格局分析）
桃園青埔特區為近年房市討論度最高的地區之一，區域發展愈來愈成熟，預售華廈案「金鉐森PARK」基地即位在青埔六街上，全案規劃2~3房的首購及首換型產品，最小坪數28坪起，訴求鄰近雙公園、建築採雙制震設計。
金鉐森PARK外觀圖
優點
- 環境：「金鉐森PARK」基地鄰近同心公園、青埔兒六公園。
- 社區規劃：全案戶戶位處邊間，訴求建築雙制震設計。
缺點
- 生活機能：現階段小環境商業行為較少，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「金鉐森PARK」位在中壢區青埔六街上。
交通機能
車行4分鐘可達高鐵桃園站及機捷桃園高鐵站。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至青埔國小，車行7分鐘則可達青埔國中。
- 商業：車行4分鐘可達IKEA(桃園店)、華泰名品城、全聯(中壢領航店)。
- 休閒：步行2分鐘可達同心公園，步行3分鐘亦可至青埔兒六公園。
社區規劃
「金鉐森PARK」基地位在青埔六街上，面積235.09坪，規劃1棟地上10層、地下3層之華廈建築，全案共26戶住家、3戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式30個，車位配比1:1.03，公設比34.5%；從5、6、8樓平面圖來看，為單層3戶搭配1部電梯，梯戶比1:3；格局部分，A1、A3為三面採光設計，A2則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「金鉐森PARK」基地鄰近雙公園，全案戶戶位處邊間，訴求建築雙制震設計，惟現階段小環境商業行為較少，在意的朋友可留意；以家配圖來看，推薦A1戶的2房給首購的朋友，該戶室內無柱、坪效高，且為三面採光、明廳、無暗房之設計，加上又有前後陽台與雙衛浴的配置，整體空間規劃不錯，故推薦。
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