社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區工業區三十八路48號的工業區三十八路48號華廈是一個小型社區，提供一房和二房戶型規劃，起價8.17坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車無憂。
- 環境機能: 距離東海別墅公車站約807公尺，居民出行方便；距離台中市東海國民小學約1012公尺，家庭生活便利，學生上學方便。
缺點
- 社區規劃: 屋齡30年，可能存在老舊設施和設備需要維修和更新的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區工業區三十八路48號的華廈，基地面積為90坪。交通機能
步行9分鐘可到東海別墅公車站，方便居民出行和交通出行。
生活機能
- 學校: 步行12分鐘可到台中市東海國民小學，步行16分鐘可到台中市立四箴國民中學，教育資源豐富，方便孩子就學。
社區規劃
該社區的格局規劃非常合理，提供了一房和二房兩種不同面積的住房選擇。一房的面積範圍在8.17到18.54坪之間，而二房的面積則為19.42坪。這樣的設計考慮到了不同家庭的需求，使得居住者可以根據自己的實際情況選擇適合的住房類型。無論是獨居的個人還是有家庭的居民，都能在這個社區找到合適的住房空間。該社區的格局規劃給予了居民更多的選擇，為他們的居住體驗提供了便利。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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