社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北屯區梅川西路四段323號的非凡比天生領袖大廈，是一個小型社區，提供二房、三房、四房和五房等多種戶型規劃。周邊設施包括文心崇德，使居民生活更加便利。房屋面積從86.68坪起，能夠滿足不同家庭的需求。
優點
- 社區規劃: 公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了舒適的社交和休閒空間。
- 格局規劃: 社區有4種戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。
- 環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約593公尺，交通便利，方便居民出行；距離明道普霖斯頓小學約325公尺，孩子上學方便。
缺點
- 社區規劃: 屋齡32年，可能存在設施老舊以及維修成本較高的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活用品不夠便利。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市北屯區梅川西路四段323號，面積達484坪的非凡比天生領袖大廈社區。交通機能
步行7分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，居民出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到明道普霖斯頓小學，步行11分鐘可到台中市私立衛道高級中學，教育資源豐富多元。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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