社區攻略 | 台北市北投區永信方圓看屋心得（價格+格局分析）

地理位置：「永信方圓」位於台北市北投區奇岩重劃區，北鄰新北投商圈，生活機能便利。

交通機能：車行約2分鐘可到捷運淡水信義線奇岩站，車行5分鐘有洲美快速道路可到達其他區域。

• 學校：步行約4分鐘可到清江國小，車行約3分鐘可到北投國中。
• 商業：步行約2分鐘可到家樂福超市(北投公館店)，車行約3~5分鐘可到全聯福利中心(北投捷運店)、北投中繼市場及新北投商圈。
• 休閒：步行約2分鐘可到公館公園，步行約6分鐘可到奇岩公園，有大片綠地及生態池提供休閒及運動去處。
• 醫院：車行約6分鐘可到三軍總醫院北投分院。

「永信方圓」位於台北市北投區三合街一段，由泉聯建設有限公司投資興建，基地面積195.04坪，公設比33.9%，社區規劃有接待大廳、交誼廳等公共設施。規劃1棟地上7層、地下2層建築，共有19戶住家，屬小型社區，單層3戶配1部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位4個，機械式車位16個，車位比1:1.05，符合一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(32.13~33.9坪)及3房(41.33坪)，A1戶為3房單位、A2、A3戶為2房單位，每戶皆為雙陽台設計，其中，A1戶為3面採光，其餘戶別皆為雙面採光，每戶客廳、臥室及衛浴皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「永信方圓」位於台北市北投區奇岩重劃區內，鄰近新北投商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合新婚夫婦、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳、可彈性規劃的小家庭可選擇A3戶2房單位；若喜歡採光較好、空間較大或購屋預算較高的客戶，可選擇A1戶3房單位，3房單位擁有3面採光設計，且2間衛浴皆有開窗，通風採光佳，可優先選擇。