開箱文 | 新竹縣竹北市品聚賦格看屋心得（價格+格局分析）

「品聚賦格」位於新竹縣竹北市中華路旁，屬舊市區地段，周邊舊透天、平房、大樓混處，各式商家林立。

本案正臨台1線省道（中華路），往南通往新竹市區，往北通往新豐、湖口地區，另車行約5分鐘可達竹北火車站，車行約6分鐘可達國道1號竹北交流道。

• 學校：車行約4分鐘到達學區竹北國小，車行約6分鐘可達學區竹北國中。

• 商業：車行約3分鐘可達家樂福(竹北店)，車行約4分鐘可達全聯福利中心(竹北環北店)，車行約6分鐘可達新社公有市場。

• 休閒：步行8分鐘到達新崙公園，車行約6分鐘可達新竹縣體育場，而竹北運動中心就在體育場旁。

「品聚賦格」位於新竹縣竹北市中華路旁，由品聚建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積512.53坪、公設比33.5%，公共設施有接待大廳、 中庭花園、閱覽室、健身房等。

樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，3戶店面，屬小型社區，格局坪數規劃2房(24~26坪)、3房(29~35坪)。車位共規劃87個平面車位，車位配比1:1，符合1戶1車位設計。

本案3-15層平面圖單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比，其中A1、A2、A6皆為3房格局，而此3戶都位邊間，皆為雙面採光，格局都不相同；A3、A5、A7戶則為2房，其中A3戶與A5戶格局對稱相仿，A7戶為雙面採光，A3、A5戶為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「品聚賦格」位於新竹縣竹北市舊市區地段，正臨台1線省道(中華路)，距火車站、國道1號都不遠，超市、大賣場、公有市場亦在車程6分鐘內可達，交通條件及物資採買皆不錯。全案規劃2~3房產品，適合首購及首換的客戶，其中A2戶3房面向省道，視野棟距相對較佳，且有雙陽台、雙面採光，整體空間坪效、動線亦顧及，推薦優先選購。